Smedeengen 3

Villa · 172 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 1.104 m², 7 værelser, opført i 1967. Beliggende i Ishøj Kommune (2635). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Ishøj Kommune

Arealer

Boligareal: 172 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 1104 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2635 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.609 kr/m².5.249.900 kr.
2Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering6.109.710 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+177,71 pct. siden maj 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2635 (villa)

Markedsudvikling i 2635 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2013 · Alm. Salg: 2.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.109.710 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013majSolgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
1999jun.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Torslundevej 79E, Torslunde 2635 Ishøj	202 m²	79 m	08-09-2025	7.850.000 kr.	38.861 kr./m²
Ellekilde 11 2635 Ishøj	135 m²	98 m	01-05-2026	5.750.000 kr.	42.593 kr./m²
Ishøj Bygade 39B 2635 Ishøj	171 m²	1,9 km	03-06-2025	6.600.000 kr.	38.596 kr./m²
Friggasvej 1A 2635 Ishøj	166 m²	1,7 km	29-06-2025	5.600.000 kr.	33.735 kr./m²
Torslundevej 115B, Torslunde 2635 Ishøj	139 m²	478 m	01-06-2026	4.850.000 kr.	34.892 kr./m²
Køgevej 227 2635 Ishøj	184 m²	1,5 km	19-10-2026	6.750.000 kr.	36.685 kr./m²
Ishøj Bygade 41 2635 Ishøj	166 m²	1,9 km	03-12-2024	3.799.000 kr.	22.886 kr./m²
Baldersvej 22 2635 Ishøj	188 m²	1,5 km	13-03-2025	3.500.000 kr.	18.617 kr./m²
Friggasvej 24 2635 Ishøj	156 m²	1,6 km	17-09-2026	3.900.000 kr.	25.000 kr./m²
Ishøj Bygade 35 2635 Ishøj	161 m²	1,8 km	28-12-2023	3.900.000 kr.	24.224 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2635

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu