Nymosevej 22

Villa · 111 m² · bygget 1939

Om boligen

Villa på 111 m², grund på 684 m², 5 værelser, opført i 1939, renoveret i 1946. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1939
Om-/tilbygget: 1946
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 111 m²
Samlet bygningsareal: 81 m²
Bebygget areal: 81 m²
Grundareal: 684 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.278.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.516.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 72.104 kr/m².8.079.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNymosevej gns: 45.657 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 75.717 kr/m²-39,70 pct.
3Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Sidste registrerede renovering: 1946 (80 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering8.335.327 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+119,93 pct. siden apr. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (villa)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2013 · Alm. Salg: 3.790.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.335.327 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013apr.Solgt, alm. frit salg3.790.000 kr.
1946Ombygning
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nymosevej 1A 2820 Gentofte	138 m²	214 m	24-03-2025	7.800.000 kr.	56.522 kr./m²
Mosebuen 34 2820 Gentofte	112 m²	65 m	22-11-2023	7.620.000 kr.	68.036 kr./m²
Rørskærsvej 20 2820 Gentofte	112 m²	213 m	04-01-2024	6.150.000 kr.	54.911 kr./m²
Søager 30 2820 Gentofte	110 m²	464 m	25-08-2025	8.200.000 kr.	74.545 kr./m²
Sønderbakken 9 2820 Gentofte	111 m²	685 m	06-08-2026	9.600.000 kr.	86.486 kr./m²
Sønderbakken 12 2820 Gentofte	114 m²	564 m	06-12-2025	8.750.000 kr.	76.754 kr./m²
Ericavej 148 2820 Gentofte	107 m²	541 m	26-04-2025	8.875.000 kr.	82.944 kr./m²
Vesterbyvej 22 2820 Gentofte	109 m²	719 m	09-07-2026	10.450.000 kr.	95.872 kr./m²
Ericavej 19 2820 Gentofte	104 m²	423 m	09-11-2023	5.650.000 kr.	54.327 kr./m²
Herredsvej 12 2820 Gentofte	109 m²	793 m	01-12-2024	7.700.000 kr.	70.642 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu