Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2920 Charlottenlund

Bernstorfflund Alle 35B

Villa · 166 m² · bygget 1924

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 600 m², 6 værelser, opført i 1924. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1924
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
166 m²
Samlet bygningsareal
88 m²
Bebygget areal
88 m²
Grundareal
600 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
12.537.000 kr.
Offentlig grundværdi
7.399.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 82.458 kr/m².13.147.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBernstorfflund gns: 84.058 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 96.163 kr/m²-12,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering12.384.005 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+92,00 pct. siden jul. 2013
1,2M5,1M8,9M12,8M16,6M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20136.450.000 kr.I dag · vores estimat12.384.005 kr.Markedet · 19921.488.522 kr.Markedet · 19931.437.892 kr.Markedet · 19941.732.542 kr.Markedet · 19951.956.808 kr.Markedet · 19961.744.494 kr.Markedet · 19972.099.070 kr.Markedet · 19982.227.886 kr.Markedet · 19992.399.696 kr.Markedet · 20002.994.640 kr.Markedet · 20013.480.024 kr.Markedet · 20023.559.538 kr.Markedet · 20032.976.712 kr.Markedet · 20043.785.132 kr.Markedet · 20054.742.952 kr.Markedet · 20067.231.624 kr.Markedet · 20075.774.310 kr.Markedet · 20086.427.852 kr.Markedet · 20094.769.512 kr.Markedet · 20104.980.000 kr.Markedet · 20115.828.592 kr.Markedet · 20126.816.458 kr.Markedet · 20136.449.930 kr.Markedet · 20145.691.808 kr.Markedet · 20156.942.784 kr.Markedet · 20167.459.542 kr.Markedet · 20178.439.108 kr.Markedet · 20189.487.730 kr.Markedet · 20199.250.018 kr.Markedet · 202010.171.152 kr.Markedet · 202111.424.950 kr.Markedet · 202215.177.878 kr.Markedet · 202311.886.928 kr.Markedet · 202413.088.436 kr.Markedet · 202513.561.868 kr.Markedet · 202614.841.562 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (villa)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2013 · Alm. Salg
6.450.000 kr.
I dag · vores estimat
12.384.005 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2013jul.Solgt, alm. frit salg6.450.000 kr.
  • 1992mar.Ejerskifte
  • 1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bernstorfflund Alle 52
2920 Charlottenlund		178 m²49 m21-09-202513.795.000 kr.77.500 kr./m²
Bernstorfflund Alle 66
2920 Charlottenlund		192 m²169 m21-11-20239.900.000 kr.51.562 kr./m²
Bernstorfflund Alle 27
2920 Charlottenlund		138 m²187 m27-10-202411.600.000 kr.84.058 kr./m²
Bernstorfflund Alle 78
2920 Charlottenlund		194 m²240 m10-03-202518.800.000 kr.96.907 kr./m²
Bernstorfflund Alle 7
2920 Charlottenlund		139 m²360 m30-07-202513.400.000 kr.96.403 kr./m²
Bernstorfflund Alle 46
2920 Charlottenlund		200 m²83 m22-05-202616.800.000 kr.84.000 kr./m²
Bernstorfflund Alle 35A
2920 Charlottenlund		129 m²23 m30-10-202511.750.000 kr.91.085 kr./m²
Bernstorfflund Alle 42
2920 Charlottenlund		113 m²60 m07-07-202510.500.000 kr.92.920 kr./m²
Skovhegnet 2
2920 Charlottenlund		166 m²386 m22-01-202513.500.000 kr.81.325 kr./m²
Skovvej 50
2920 Charlottenlund		166 m²389 m09-02-202411.425.000 kr.68.825 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden