Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 8240 Risskov

Hesselvej 3

Villa · 105 m² · bygget 1915

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 735 m², 5 værelser, opført i 1915. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1915
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
105 m²
Samlet bygningsareal
60 m²
Bebygget areal
60 m²
Grundareal
735 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.203.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.452.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 56.576 kr/m².6.348.477 kr.
  2. 2Alders-risiko (111 år)Huset er 111 år gammelt (opført 1915). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.335.901 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+56,94 pct. siden jun. 2013
468k2,5M4,5M6,5M8,6M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20133.400.000 kr.I dag · vores estimat5.335.901 kr.Markedet · 1992664.335 kr.Markedet · 1993682.080 kr.Markedet · 1994722.190 kr.Markedet · 1995761.880 kr.Markedet · 19961.012.515 kr.Markedet · 1997978.285 kr.Markedet · 1998958.860 kr.Markedet · 1999916.860 kr.Markedet · 20001.264.095 kr.Markedet · 20011.235.850 kr.Markedet · 2002975.030 kr.Markedet · 20031.243.410 kr.Markedet · 20041.195.005 kr.Markedet · 20051.754.130 kr.Markedet · 20062.289.525 kr.Markedet · 20071.936.620 kr.Markedet · 20082.423.085 kr.Markedet · 20092.349.270 kr.Markedet · 20102.249.415 kr.Markedet · 20112.158.275 kr.Markedet · 20121.951.110 kr.Markedet · 20132.978.955 kr.Markedet · 20142.268.315 kr.Markedet · 20153.002.475 kr.Markedet · 20162.364.915 kr.Markedet · 20172.639.490 kr.Markedet · 20183.121.650 kr.Markedet · 20192.856.000 kr.Markedet · 20203.607.590 kr.Markedet · 20213.958.080 kr.Markedet · 20223.669.330 kr.Markedet · 20234.051.845 kr.Markedet · 20243.645.495 kr.Markedet · 20254.200.000 kr.Markedet · 20264.659.585 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2013 · Alm. Salg
3.400.000 kr.
I dag · vores estimat
5.335.901 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2013jun.Solgt, alm. frit salg3.400.000 kr.
  • 1915Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hesselvej 5
8240 Risskov		166 m²42 m24-07-202410.800.000 kr.65.060 kr./m²
Vestre Strandallé 72
8240 Risskov		102 m²372 m02-09-20255.250.000 kr.51.471 kr./m²
Bregnevej 3
8240 Risskov		110 m²368 m05-05-20268.202.000 kr.74.564 kr./m²
Møllegangen 4
8240 Risskov		107 m²599 m08-01-20244.350.000 kr.40.654 kr./m²
Forteledet 2
8240 Risskov		108 m²828 m02-11-20245.250.000 kr.48.611 kr./m²
Rolighedsvej 75
8240 Risskov		102 m²903 m20-08-20246.150.000 kr.60.294 kr./m²
Egensvej 16
8240 Risskov		106 m²1,1 km16-11-20234.125.000 kr.38.915 kr./m²
Tammerisvej 41
8240 Risskov		111 m²719 m08-01-20268.900.000 kr.80.180 kr./m²
Skolevangs Allé 31
8240 Risskov		95 m²481 m25-03-20257.007.777 kr.73.766 kr./m²
Rigelvej 3
8240 Risskov		107 m²1,2 km24-02-20253.450.000 kr.32.243 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden