Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8260 Viby J

Bygholms Allé 19

Villa · 146 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 890 m², 6 værelser, opført i 1961. Beliggende i Aarhus Kommune (8260). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1961
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
146 m²
Samlet bygningsareal
146 m²
Bebygget areal
146 m²
Grundareal
890 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.268.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.518.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.420 kr/m².6.390.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering5.749.046 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+109,06 pct. siden aug. 2013
649k1,9M3,2M4,5M5,7M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20132.750.000 kr.I dag · vores estimat5.749.046 kr.Markedet · 1992779.056 kr.Markedet · 1993649.262 kr.Markedet · 1994711.020 kr.Markedet · 19951.164.934 kr.Markedet · 19961.064.778 kr.Markedet · 19971.265.674 kr.Markedet · 1998669.848 kr.Markedet · 19991.423.062 kr.Markedet · 20001.839.600 kr.Markedet · 20011.657.830 kr.Markedet · 20021.361.742 kr.Markedet · 20031.722.508 kr.Markedet · 20041.639.580 kr.Markedet · 20052.355.564 kr.Markedet · 20063.336.830 kr.Markedet · 20071.210.340 kr.Markedet · 20082.772.832 kr.Markedet · 2009795.554 kr.Markedet · 20102.478.642 kr.Markedet · 20112.930.220 kr.Markedet · 20123.167.324 kr.Markedet · 20132.285.922 kr.Markedet · 20142.121.380 kr.Markedet · 20153.478.450 kr.Markedet · 20163.376.250 kr.Markedet · 20173.472.172 kr.Markedet · 20183.679.638 kr.Markedet · 20193.429.248 kr.Markedet · 20204.133.406 kr.Markedet · 20214.716.238 kr.Markedet · 20224.608.928 kr.Markedet · 20234.530.234 kr.Markedet · 20245.093.648 kr.Markedet · 20255.271.184 kr.Markedet · 20265.304.910 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8260 (villa)

Markedsudvikling i 8260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2013 · Alm. Salg
2.750.000 kr.
I dag · vores estimat
5.749.046 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2013aug.Solgt, alm. frit salg2.750.000 kr.
  • 1975okt.Ejerskifte
  • 1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gormsgade 14
8260 Viby J		148 m²422 m12-02-20254.500.000 kr.30.405 kr./m²
Haraldsgade 14
8260 Viby J		141 m²376 m18-05-20255.250.000 kr.37.234 kr./m²
H.C. Ørsteds Vej 9
8260 Viby J		144 m²656 m20-05-20247.450.000 kr.51.736 kr./m²
Hans Tausens Vej 15
8260 Viby J		140 m²460 m13-12-20255.375.000 kr.38.393 kr./m²
Vermundsgade 8A
8260 Viby J		147 m²735 m07-08-20257.600.000 kr.51.701 kr./m²
Christian X's Vej 24
8260 Viby J		154 m²379 m14-09-20253.800.000 kr.24.675 kr./m²
Espegårdsvej 14
8260 Viby J		143 m²677 m02-06-20268.725.000 kr.61.014 kr./m²
Thyrasgade 16
8260 Viby J		137 m²446 m14-05-20256.350.000 kr.46.350 kr./m²
Niels Bohrs Vej 18
8260 Viby J		140 m²645 m14-09-20267.750.000 kr.55.357 kr./m²
Niels Bohrs Vej 9
8260 Viby J		150 m²762 m28-08-20257.100.000 kr.47.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden