Voldbjergvej 11

Villa · 250 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 250 m², grund på 1.182 m², 7 værelser, opført i 1955, renoveret i 2016. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1955
Om-/tilbygget: 2016
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 250 m²
Samlet bygningsareal: 250 m²
Bebygget areal: 250 m²
Grundareal: 1182 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.357.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.548.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.434 kr/m².8.870.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVoldbjergvej gns: 26.018 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 51.641 kr/m²-49,60 pct.
3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 2016 (10 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Vores vurdering9.326.727 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+519,30 pct. siden apr. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 250 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. apr. 2013 · Alm. Salg: 1.506.018 kr.
I dag · vores estimat: 9.326.727 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016Ombygning
2013apr.Solgt, andet1.506.018 kr.
2004jul.Ejerskifte
1996jun.Ejerskifte
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Voldbjergvej 27A 8240 Risskov	159 m²	171 m	31-10-2025	4.050.000 kr.	25.472 kr./m²
Jacob Adelborgs Allé 4B 8240 Risskov	252 m²	832 m	01-07-2026	12.350.000 kr.	49.008 kr./m²
Enebærvej 19 8240 Risskov	232 m²	486 m	07-03-2026	11.100.000 kr.	47.845 kr./m²
Askvej 3 8240 Risskov	245 m²	985 m	06-05-2025	8.900.000 kr.	36.327 kr./m²
Nordre Strandvej 91B 8240 Risskov	263 m²	764 m	22-07-2024	8.400.000 kr.	31.939 kr./m²
Birksøvej 28 8240 Risskov	235 m²	728 m	30-07-2025	6.950.000 kr.	29.574 kr./m²
Adelvej 6 8240 Risskov	261 m²	857 m	17-02-2024	7.550.000 kr.	28.927 kr./m²
Akelejevej 7 8240 Risskov	225 m²	434 m	29-06-2025	6.450.000 kr.	28.667 kr./m²
Strandmarksvej 28 8240 Risskov	245 m²	1,1 km	31-07-2026	15.350.000 kr.	62.653 kr./m²
Enebærvej 25 8240 Risskov	224 m²	442 m	27-08-2024	7.600.000 kr.	33.929 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu