Gårdboesvej 24

Villa · 131 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 840 m², 4 værelser, opført i 1970. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 131 m²
Bebygget areal: 131 m²
Grundareal: 840 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.367.000 kr.
Offentlig grundværdi: 578.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.470 kr/m².1.548.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGårdboesvej gns: 11.674 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9800-snit 13.098 kr/m²-10,90 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.476.219 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+32,99 pct. siden maj 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (villa)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. maj 2013 · Alm. Salg: 1.110.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.476.219 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013majSolgt, alm. frit salg1.110.000 kr.
2009majEjerskifte
1989aug.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gårdboesvej 21 9800 Hjørring	162 m²	34 m	10-07-2024	1.400.000 kr.	8.642 kr./m²
Gårdboesvej 12 9800 Hjørring	73 m²	139 m	07-12-2025	1.250.000 kr.	17.123 kr./m²
Henri Nathansens Vej 10 9800 Hjørring	131 m²	194 m	12-12-2023	1.450.000 kr.	11.069 kr./m²
Skipper Clements Vej 11 9800 Hjørring	126 m²	126 m	19-12-2025	1.050.000 kr.	8.333 kr./m²
Palleskærvej 31 9800 Hjørring	128 m²	265 m	18-01-2025	1.600.000 kr.	12.500 kr./m²
Lars Dyrskjøts Vej 23 9800 Hjørring	125 m²	142 m	07-07-2024	2.390.000 kr.	19.120 kr./m²
Park Alle 28 9800 Hjørring	138 m²	138 m	24-05-2026	1.095.000 kr.	7.935 kr./m²
Svanelundsvej 32 9800 Hjørring	131 m²	652 m	25-05-2025	1.545.000 kr.	11.794 kr./m²
Heimdalsvej 35 9800 Hjørring	129 m²	591 m	28-12-2023	1.550.000 kr.	12.016 kr./m²
Svanelundsvej 34 9800 Hjørring	133 m²	648 m	27-05-2026	2.150.000 kr.	16.165 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu