Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 8240 Risskov

Rolighedsvej 22

Villa · 173 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 173 m², grund på 1.055 m², 6 værelser, opført i 1966. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1966
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
173 m²
Samlet bygningsareal
205 m²
Bebygget areal
205 m²
Grundareal
1055 m²
Indbygget carport
32 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 64.712 kr/m².10.854.900 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetRolighedsvej gns: 54.764 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 51.641 kr/m²+6,00 pct.
  3. 3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering10.992.394 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+166,81 pct. siden apr. 2013
771k4,1M7,4M10,8M14,1M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20134.120.000 kr.I dag · vores estimat10.992.394 kr.Markedet · 19921.094.571 kr.Markedet · 19931.123.808 kr.Markedet · 19941.189.894 kr.Markedet · 19951.255.288 kr.Markedet · 19961.668.239 kr.Markedet · 19971.611.841 kr.Markedet · 19981.579.836 kr.Markedet · 19991.510.636 kr.Markedet · 20002.082.747 kr.Markedet · 20012.036.210 kr.Markedet · 20021.606.478 kr.Markedet · 20032.048.666 kr.Markedet · 20041.968.913 kr.Markedet · 20052.890.138 kr.Markedet · 20063.772.265 kr.Markedet · 20073.190.812 kr.Markedet · 20083.992.321 kr.Markedet · 20093.870.702 kr.Markedet · 20103.706.179 kr.Markedet · 20113.556.015 kr.Markedet · 20123.214.686 kr.Markedet · 20134.908.183 kr.Markedet · 20143.737.319 kr.Markedet · 20154.946.935 kr.Markedet · 20163.896.479 kr.Markedet · 20174.348.874 kr.Markedet · 20185.143.290 kr.Markedet · 20194.705.600 kr.Markedet · 20205.943.934 kr.Markedet · 20216.521.408 kr.Markedet · 20226.045.658 kr.Markedet · 20236.675.897 kr.Markedet · 20246.006.387 kr.Markedet · 20256.920.000 kr.Markedet · 20267.677.221 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 173 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2013 · Alm. Salg
4.120.000 kr.
I dag · vores estimat
10.992.394 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2013apr.Solgt, alm. frit salg4.120.000 kr.
  • 2005majEjerskifte
  • 1994nov.Ejerskifte
  • 1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rolighedsvej 79
8240 Risskov		177 m²745 m10-09-20249.500.000 kr.53.672 kr./m²
Rolighedsvej 73
8240 Risskov		157 m²691 m28-09-20248.598.000 kr.54.764 kr./m²
Rolighedsvej 75
8240 Risskov		102 m²713 m20-08-20246.150.000 kr.60.294 kr./m²
Mirabellevej 2
8240 Risskov		180 m²166 m18-07-202518.100.000 kr.100.556 kr./m²
Bækkelundsvej 51
8240 Risskov		165 m²467 m21-05-20267.800.000 kr.47.273 kr./m²
Højtoftevej 21
8240 Risskov		168 m²697 m06-08-20269.790.000 kr.58.274 kr./m²
Tjørnevej 10
8240 Risskov		182 m²517 m03-08-202616.661.000 kr.91.544 kr./m²
Tjørnevej 16
8240 Risskov		184 m²435 m17-05-202512.950.000 kr.70.380 kr./m²
Hesselvej 5
8240 Risskov		166 m²736 m24-07-202410.800.000 kr.65.060 kr./m²
Fortevej 99A
8240 Risskov		181 m²736 m10-09-20258.200.000 kr.45.304 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden