Kornvangen 32, Otterup, 5450 Otterup — Villa · 137 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 911 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 137 m²
Bebygget areal: 137 m²
Grundareal: 911 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.474.000 kr.
Offentlig grundværdi: 419.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 91 handler i OtterupMedian pris/m² for villa i Otterup (5450, sidste 24 mdr.): 11.797 kr/m² × 137 m².1.616.189 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.501.347 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,48 pct. siden maj 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5450 (villa)

Markedsudvikling i 5450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2013 · Alm. Salg: 1.410.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.501.347 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013majSolgt, alm. frit salg1.410.000 kr.
2006jun.Ejerskifte
1984aug.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kornvangen 12, Otterup 5450 Otterup	124 m²	84 m	25-09-2024	1.235.000 kr.	9.960 kr./m²
Kornvangen 24, Otterup 5450 Otterup	110 m²	69 m	17-03-2024	1.290.000 kr.	11.727 kr./m²
Havreløkken 48, Otterup 5450 Otterup	136 m²	106 m	28-10-2024	1.460.000 kr.	10.735 kr./m²
Hvedevangen 2, Otterup 5450 Otterup	136 m²	289 m	31-08-2025	1.620.000 kr.	11.912 kr./m²
Pilevangen 10, Otterup 5450 Otterup	137 m²	349 m	20-05-2025	2.175.000 kr.	15.876 kr./m²
Havreløkken 36, Otterup 5450 Otterup	140 m²	224 m	05-08-2024	2.125.000 kr.	15.179 kr./m²
Rugvangen 14, Otterup 5450 Otterup	140 m²	298 m	27-04-2026	1.550.000 kr.	11.071 kr./m²
Rugvangen 23, Otterup 5450 Otterup	132 m²	223 m	20-05-2026	1.500.000 kr.	11.364 kr./m²
Bellisvænget 17, Otterup 5450 Otterup	137 m²	615 m	21-10-2024	1.750.000 kr.	12.774 kr./m²
Nykæret 9, Otterup 5450 Otterup	130 m²	261 m	22-05-2024	1.650.000 kr.	12.692 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu