Børglumvej 35, 1., 2720 Vanløse — Ejerlejlighed · 202 m² · bygget 1920 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 202 m², 7 værelser, opført i 1920. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 7
Etager: 2
Byggeår: 1920
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 202 m²
Samlet bygningsareal: 300 m²
Bebygget areal: 150 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 13.631.000 kr.
Offentlig grundværdi: 7.098.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.597 kr/m².6.318.650 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBørglumvej gns: 64.664 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 61.217 kr/m²+5,60 pct.
3Boligareal større end typisk202 m² vs. 125 m² for sammenlignelige handler (+61%). Justering på basis-pris: -9.2%-9,20 pct.
4Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering8.091.388 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013jun.Ejerandel overdraget
2002mar.Ejerandel overdraget
1998apr.Ejerandel overdraget
1983feb.Ejerskifte
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Børglumvej 40, 1. 2720 Vanløse	119 m²	47 m	26-10-2025	7.695.000 kr.	64.664 kr./m²
Vanløse Byvej 22, 1. 2720 Vanløse	155 m²	432 m	03-09-2026	7.495.000 kr.	48.355 kr./m²
Bratskovvej 27A 2720 Vanløse	130 m²	205 m	25-09-2024	5.500.000 kr.	42.308 kr./m²
Floras Allé 6, 1. tv 2720 Vanløse	126 m²	504 m	16-06-2024	4.850.000 kr.	38.492 kr./m²
Bygholmvej 16, 1. 2720 Vanløse	116 m²	112 m	31-12-2026	5.800.000 kr.	50.000 kr./m²
Bygholmvej 16, 1. 2720 Vanløse	116 m²	112 m	29-06-2026	5.800.000 kr.	50.000 kr./m²
Jydeholmen 51A, st. 2720 Vanløse	126 m²	562 m	24-11-2024	6.800.000 kr.	53.968 kr./m²
Egholmvej 17, st. 2720 Vanløse	120 m²	393 m	08-07-2026	6.945.000 kr.	57.875 kr./m²
Bygholmvej 16, st. 2720 Vanløse	112 m²	112 m	29-06-2026	5.800.000 kr.	51.786 kr./m²
Nedertoften 27, 3. tv 2720 Vanløse	134 m²	1000 m	17-08-2025	6.501.500 kr.	48.519 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu