Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4700 Næstved

Lyngbakken 31, Appenæs

Villa · 185 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 185 m², grund på 890 m², 6 værelser, opført i 1970. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1970
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
185 m²
Samlet bygningsareal
110 m²
Bebygget areal
110 m²
Grundareal
890 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.319.000 kr.
Offentlig grundværdi
768.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 45 handler i AppenæsMedian pris/m² for villa i Appenæs (4700, sidste 24 mdr.): 16.471 kr/m² × 185 m².3.047.135 kr.
  2. 2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.394.605 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,47 pct. siden mar. 2013
680k1,4M2,1M2,8M3,5M19921996200020042008201220162020202412. mar. 20132.645.000 kr.I dag · vores estimat2.394.605 kr.Markedet · 1992747.585 kr.Markedet · 1993680.060 kr.Markedet · 1994930.920 kr.Markedet · 19951.028.785 kr.Markedet · 1996990.305 kr.Markedet · 19971.067.450 kr.Markedet · 19981.228.030 kr.Markedet · 19991.321.825 kr.Markedet · 20001.424.870 kr.Markedet · 20011.488.325 kr.Markedet · 20021.480.740 kr.Markedet · 20031.610.240 kr.Markedet · 20041.690.900 kr.Markedet · 20051.880.895 kr.Markedet · 20062.464.015 kr.Markedet · 20072.521.920 kr.Markedet · 20082.701.370 kr.Markedet · 20092.059.420 kr.Markedet · 20102.136.010 kr.Markedet · 20112.082.545 kr.Markedet · 20121.526.250 kr.Markedet · 20131.834.275 kr.Markedet · 20141.594.885 kr.Markedet · 20151.751.765 kr.Markedet · 20161.879.970 kr.Markedet · 20171.921.780 kr.Markedet · 20182.190.770 kr.Markedet · 20192.187.255 kr.Markedet · 20202.291.965 kr.Markedet · 20212.505.640 kr.Markedet · 20222.786.470 kr.Markedet · 20232.674.545 kr.Markedet · 20242.697.300 kr.Markedet · 20252.908.755 kr.Markedet · 20263.367.555 kr.Markedet · 20272.340.620 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 185 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. mar. 2013 · Alm. Salg
2.645.000 kr.
I dag · vores estimat
2.394.605 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2013mar.Solgt, alm. frit salg2.645.000 kr.
  • 2001jun.Ejerskifte
  • 1991aug.Ejerskifte
  • 1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lyngbakken 25, Appenæs
4700 Næstved		188 m²62 m14-05-20262.095.000 kr.11.144 kr./m²
Lyngbakken 15, Appenæs
4700 Næstved		191 m²108 m18-03-20252.525.000 kr.13.220 kr./m²
Lyngbakken 56, Appenæs
4700 Næstved		170 m²99 m07-09-20252.800.000 kr.16.471 kr./m²
Lyngbakken 30, Appenæs
4700 Næstved		161 m²79 m18-12-20242.400.000 kr.14.907 kr./m²
Lyngbakken 48, Appenæs
4700 Næstved		153 m²158 m01-08-20241.850.000 kr.12.092 kr./m²
Hedetoften 24, Appenæs
4700 Næstved		190 m²101 m29-10-20242.600.000 kr.13.684 kr./m²
Agertoften 3, Appenæs
4700 Næstved		182 m²196 m26-05-20253.100.000 kr.17.033 kr./m²
Udsigtsbakken 23, Appenæs
4700 Næstved		185 m²335 m10-03-20242.100.000 kr.11.351 kr./m²
Agertoften 18, Appenæs
4700 Næstved		179 m²250 m28-08-20252.650.000 kr.14.804 kr./m²
Agertoften 36, Appenæs
4700 Næstved		192 m²284 m04-12-20253.700.000 kr.19.271 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden