Kystvejen 95, Rude Strand

Villa · 308 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 308 m², grund på 1.132 m², 6 værelser, opført i 1967, renoveret i 2006. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 308 m²
Samlet bygningsareal: 394 m²
Bebygget areal: 222 m²
Grundareal: 1132 m²
Indbygget garage: 40 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.479.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.401.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.332 kr/m².4.006.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKystvejen gns: 29.143 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8300-snit 21.766 kr/m²+33,90 pct.
3Boligareal større end typisk308 m² vs. 193 m² for sammenlignelige handler (+60%). Justering på basis-pris: -9.0%-9,00 pct.
4Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
5Vores vurdering5.015.879 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+15,31 pct. siden apr. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (villa)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 308 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2013 · Alm. Salg: 4.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.015.879 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013apr.Solgt, alm. frit salg4.350.000 kr.
2006Ombygning
2005nov.Ejerskifte
2002okt.Ejerskifte
1984mar.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kystvejen 12, Saksild Str 8300 Odder	175 m²	860 m	02-09-2026	5.275.000 kr.	30.143 kr./m²
Kystvejen 12, Saksild Str 8300 Odder	175 m²	860 m	30-06-2026	5.275.000 kr.	30.143 kr./m²
Kystvejen 12, Saksild Str 8300 Odder	175 m²	860 m	14-08-2025	5.100.000 kr.	29.143 kr./m²
Kystvejen 259, Kysing 8300 Odder	226 m²	2,5 km	13-03-2026	2.495.000 kr.	11.040 kr./m²
Kystvejen 275B, Kysing 8300 Odder	213 m²	2,9 km	21-10-2024	2.250.000 kr.	10.563 kr./m²
Sdr.Skovvej 13 8300 Odder	198 m²	475 m	11-09-2026	2.800.000 kr.	14.141 kr./m²
Østerlunden 25, Saksild 8300 Odder	200 m²	1,0 km	07-08-2025	4.505.000 kr.	22.525 kr./m²
Østerlunden 14, Saksild 8300 Odder	196 m²	1,2 km	22-06-2026	4.675.000 kr.	23.852 kr./m²
Agervænget 23, Saksild 8300 Odder	187 m²	1,3 km	01-09-2025	4.050.000 kr.	21.658 kr./m²
Agervænget 25, Saksild 8300 Odder	181 m²	1,2 km	21-01-2026	3.640.000 kr.	20.110 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu