Midtkobbel 32

Villa · 168 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 725 m², 7 værelser, opført i 1955, renoveret i 1969. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1955
Om-/tilbygget: 1969
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 168 m²
Samlet bygningsareal: 129 m²
Bebygget areal: 129 m²
Grundareal: 725 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.125 kr/m².2.946.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMidtkobbel gns: 14.588 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 6400-snit 18.112 kr/m²-19,50 pct.
3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 1969 (57 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering2.553.982 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+127,02 pct. siden maj 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6400 (villa)

Markedsudvikling i 6400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2013 · Alm. Salg: 1.125.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.553.982 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013majSolgt, alm. frit salg1.125.000 kr.
1969Ombygning
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Midtkobbel 23 6400 Sønderborg	127 m²	67 m	29-04-2025	1.600.000 kr.	12.598 kr./m²
Midtkobbel 21 6400 Sønderborg	111 m²	82 m	10-06-2026	2.195.000 kr.	19.775 kr./m²
Midtkobbel 18 6400 Sønderborg	109 m²	118 m	26-11-2025	1.800.000 kr.	16.514 kr./m²
Ørstedsgade 106 6400 Sønderborg	166 m²	241 m	27-11-2023	3.900.000 kr.	23.494 kr./m²
Rojumvej 105 6400 Sønderborg	164 m²	146 m	03-06-2024	2.675.000 kr.	16.311 kr./m²
Enghaven 3 6400 Sønderborg	167 m²	324 m	07-12-2025	2.850.000 kr.	17.066 kr./m²
J.L.Heibergs Vej 4 6400 Sønderborg	168 m²	592 m	02-11-2024	2.295.000 kr.	13.661 kr./m²
Kaj Munks Vej 4 6400 Sønderborg	169 m²	704 m	18-12-2024	3.300.000 kr.	19.527 kr./m²
Ørstedsgade 94 6400 Sønderborg	179 m²	242 m	18-12-2024	5.150.000 kr.	28.771 kr./m²
Ørstedsgade 108 6400 Sønderborg	157 m²	246 m	02-01-2025	3.695.000 kr.	23.535 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu