Gærdet 12, 4300 Holbæk — Villa · 136 m² · bygget 2010 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 841 m², 5 værelser, opført i 2010. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 5.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2010
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 208 m²
Bebygget areal: 208 m²
Grundareal: 841 m²
Indbygget garage: 62 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.407 kr/m².4.283.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGærdet gns: 32.276 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4300-snit 25.058 kr/m²+28,80 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering4.088.597 kr.

{'label': 'Udbudspris 25% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 5.495.000 kr / Estimat: 4.411.504 kr. ', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013majEjerandel overdraget
2010Bygget
2009aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2010

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gærdet 11 4300 Holbæk	180 m²	43 m	10-02-2025	5.850.000 kr.	32.500 kr./m²
Gærdet 15 4300 Holbæk	190 m²	32 m	13-09-2024	6.495.000 kr.	34.184 kr./m²
Gærdet 17 4300 Holbæk	195 m²	61 m	12-06-2025	6.250.000 kr.	32.051 kr./m²
Trudsvej 10 4300 Holbæk	139 m²	631 m	19-08-2025	3.945.000 kr.	28.381 kr./m²
Bragesvej 1 4300 Holbæk	131 m²	619 m	29-07-2025	3.800.000 kr.	29.008 kr./m²
Torpet 22 4300 Holbæk	145 m²	425 m	11-04-2024	3.845.000 kr.	26.517 kr./m²
Vestervangen 75, Allerup 4300 Holbæk	135 m²	950 m	04-09-2024	2.450.000 kr.	18.148 kr./m²
Thorsvej 18, Allerup 4300 Holbæk	134 m²	1,0 km	27-01-2025	2.950.000 kr.	22.015 kr./m²
Stenhusvænget 1 4300 Holbæk	146 m²	569 m	07-11-2024	3.600.000 kr.	24.658 kr./m²
Rylevej 13 4300 Holbæk	137 m²	1,1 km	20-11-2024	3.645.000 kr.	26.606 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu