Lindebugten 50

Villa · 136 m² · bygget 1947

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 648 m², 5 værelser, opført i 1947. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1947
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 648 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 70.236 kr/m².9.725.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLindebugten gns: 69.869 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 79.564 kr/m²-12,20 pct.
3Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering9.893.750 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+147,65 pct. siden aug. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (villa)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2013 · Alm. Salg: 3.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.893.750 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013aug.Solgt, alm. frit salg3.995.000 kr.
2002jul.Ejerskifte
1994okt.Ejerskifte
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lindebugten 60 2500 Valby	145 m²	105 m	20-08-2024	9.650.000 kr.	66.552 kr./m²
Lindebugten 37 2500 Valby	146 m²	52 m	06-04-2025	10.100.000 kr.	69.178 kr./m²
Lindebugten 62 2500 Valby	154 m²	125 m	04-01-2025	11.500.000 kr.	74.675 kr./m²
Lindebugten 19 2500 Valby	107 m²	202 m	22-07-2024	7.550.000 kr.	70.561 kr./m²
Højdedraget 30 2500 Valby	135 m²	141 m	10-03-2025	10.600.000 kr.	78.519 kr./m²
Parkbo 8 2500 Valby	141 m²	272 m	09-06-2025	10.500.000 kr.	74.468 kr./m²
Nakskovvej 50B 2500 Valby	135 m²	527 m	28-11-2023	8.700.000 kr.	64.444 kr./m²
Havebo 11B 2500 Valby	141 m²	382 m	24-09-2024	9.700.000 kr.	68.794 kr./m²
Vestervang 31 2500 Valby	147 m²	89 m	26-08-2024	10.850.000 kr.	73.810 kr./m²
Sæbyholmsvej 11 2500 Valby	132 m²	532 m	15-05-2024	8.100.000 kr.	61.364 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu