Skovstjernevej 8, 8920 Randers NV — Villa · 211 m² · bygget 2005 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 211 m², grund på 710 m², 7 værelser, opført i 2005. Beliggende i Randers Kommune (8920). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 4.695.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2005
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 211 m²
Samlet bygningsareal: 211 m²
Bebygget areal: 211 m²
Grundareal: 710 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.238 kr/m².5.239.250 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSkovstjernevej gns: 25.300 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8920-snit 15.840 kr/m²+59,70 pct.
3Vores vurdering5.819.487 kr.

{'label': 'Udbudspris 26% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 4.695.000 kr / Estimat: 6.322.762 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013jul.Ejerandel overdraget
2005Bygget
2004okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2005
1997okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2005

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovstjernevej 41 8920 Randers NV	215 m²	152 m	26-11-2025	6.500.000 kr.	30.233 kr./m²
Skovstjernevej 39 8920 Randers NV	223 m²	146 m	07-03-2024	5.350.000 kr.	23.991 kr./m²
Skovhulevej 6 8920 Randers NV	215 m²	126 m	12-12-2023	4.275.000 kr.	19.884 kr./m²
Skovhulevej 14 8920 Randers NV	216 m²	238 m	14-10-2024	4.400.000 kr.	20.370 kr./m²
H.C. Andersens Vej 4 8920 Randers NV	216 m²	279 m	27-02-2024	2.200.000 kr.	10.185 kr./m²
Skovhulevej 11 8920 Randers NV	220 m²	127 m	05-11-2025	4.375.000 kr.	19.886 kr./m²
Granvænget 15 8920 Randers NV	211 m²	577 m	24-02-2024	7.047.500 kr.	33.400 kr./m²
Mozarts Alle 12 8920 Randers NV	208 m²	521 m	11-06-2025	4.895.000 kr.	23.534 kr./m²
Skovsyrevej 7 8920 Randers NV	217 m²	409 m	27-08-2025	5.850.000 kr.	26.959 kr./m²
Skovvænget 15 8920 Randers NV	221 m²	354 m	26-06-2025	7.500.000 kr.	33.937 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu