Esbern Snaresvej 23

Villa · 170 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 1.421 m², 7 værelser, opført i 1900, renoveret i 2015. Beliggende i Sorø Kommune (4180). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 2015
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 1421 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.161.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.110.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4180 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.543 kr/m².4.838.000 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 2015 (11 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering4.384.728 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+47,39 pct. siden apr. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4180 (villa)

Markedsudvikling i 4180 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2013 · Alm. Salg: 2.975.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.384.728 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015Ombygning
2013apr.Solgt, alm. frit salg2.975.000 kr.
1991okt.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Esbern Snaresvej 22B 4180 Sorø	170 m²	38 m	21-05-2025	4.500.000 kr.	26.471 kr./m²
Esbern Snaresvej 25 4180 Sorø	184 m²	31 m	19-09-2025	3.900.000 kr.	21.196 kr./m²
Esbern Snaresvej 22A 4180 Sorø	156 m²	45 m	15-01-2025	3.995.000 kr.	25.609 kr./m²
Esbern Snaresvej 24 4180 Sorø	203 m²	31 m	25-03-2025	4.200.000 kr.	20.690 kr./m²
Ll. Ladegaardsvej 11B 4180 Sorø	175 m²	301 m	11-05-2026	3.795.000 kr.	21.686 kr./m²
Enighedsvej 19 4180 Sorø	172 m²	461 m	08-05-2024	3.800.000 kr.	22.093 kr./m²
Skjalm Hvidesvej 1A 4180 Sorø	179 m²	227 m	08-05-2026	6.495.000 kr.	36.285 kr./m²
Johnstrupsvej 8 4180 Sorø	174 m²	468 m	24-10-2024	8.250.000 kr.	47.414 kr./m²
Kongebrovej 53 4180 Sorø	176 m²	378 m	13-01-2026	6.200.000 kr.	35.227 kr./m²
Peter Damsvej 14 4180 Sorø	173 m²	581 m	30-04-2025	3.245.000 kr.	18.757 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4180

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu