Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8800 Viborg

Spidstoftvej 21

Villa · 132 m² · bygget 1933

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 695 m², 6 værelser, opført i 1933, renoveret i 1970. Beliggende i Viborg Kommune (8800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1933
Om-/tilbygget
1970
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
132 m²
Samlet bygningsareal
92 m²
Bebygget areal
92 m²
Grundareal
695 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.638.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.220.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.879 kr/m².2.218.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetSpidstoftvej gns: 20.060 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 17.611 kr/m²+13,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.165.992 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+134,16 pct. siden feb. 2013
484k1,1M1,7M2,2M2,8M19921996200020042008201220162020202411. feb. 2013925.000 kr.I dag · vores estimat2.165.992 kr.Markedet · 1992649.836 kr.Markedet · 1993483.648 kr.Markedet · 1994588.588 kr.Markedet · 1995595.584 kr.Markedet · 1996625.416 kr.Markedet · 1997860.376 kr.Markedet · 1998780.252 kr.Markedet · 1999915.288 kr.Markedet · 2000725.736 kr.Markedet · 2001839.520 kr.Markedet · 2002910.008 kr.Markedet · 2003944.592 kr.Markedet · 20041.003.860 kr.Markedet · 2005966.108 kr.Markedet · 20061.146.024 kr.Markedet · 20071.409.232 kr.Markedet · 20081.559.976 kr.Markedet · 20091.378.344 kr.Markedet · 20101.419.264 kr.Markedet · 20111.690.920 kr.Markedet · 20121.377.024 kr.Markedet · 20131.308.648 kr.Markedet · 20141.478.532 kr.Markedet · 20151.505.724 kr.Markedet · 20161.430.220 kr.Markedet · 20171.604.988 kr.Markedet · 20181.707.552 kr.Markedet · 20191.507.440 kr.Markedet · 20201.821.996 kr.Markedet · 20211.937.364 kr.Markedet · 20222.204.004 kr.Markedet · 20232.175.360 kr.Markedet · 20242.162.028 kr.Markedet · 20252.241.492 kr.Markedet · 20262.125.464 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. feb. 2013 · Alm. Salg
925.000 kr.
I dag · vores estimat
2.165.992 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2013feb.Solgt, familiehandel925.000 kr.
  • 1995aug.Ejerskifte
  • 1970Ombygning
  • 1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Spidstoftvej 2A
8800 Viborg		138 m²185 m09-06-20242.200.000 kr.15.942 kr./m²
B.S. Ingemanns Vej 17
8800 Viborg		129 m²198 m26-12-20252.915.000 kr.22.597 kr./m²
Vesterrisvej 6
8800 Viborg		138 m²74 m04-05-20262.050.000 kr.14.855 kr./m²
Mellemvej 1
8800 Viborg		122 m²88 m14-01-20241.375.000 kr.11.270 kr./m²
Bøgevej 1
8800 Viborg		130 m²620 m26-08-20242.495.000 kr.19.192 kr./m²
Gl. Aalborgvej 15
8800 Viborg		130 m²623 m06-09-20262.325.000 kr.17.885 kr./m²
Lindevej 23
8800 Viborg		128 m²590 m10-01-20262.500.000 kr.19.531 kr./m²
Munkevej 10
8800 Viborg		129 m²763 m02-05-20241.675.000 kr.12.984 kr./m²
Erik Menveds Vej 8
8800 Viborg		130 m²845 m04-11-20242.400.000 kr.18.462 kr./m²
Lindevej 5
8800 Viborg		140 m²495 m11-08-20252.250.000 kr.16.071 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden