Fixvej 15

Villa · 122 m² · bygget 1909

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 524 m², 6 værelser, opført i 1909. Beliggende i Næstved Kommune (4700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1909
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 77 m²
Bebygget areal: 77 m²
Grundareal: 524 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.417 kr/m².1.997.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFixvej gns: 15.516 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.624 kr/m²-16,70 pct.
3Alders-risiko (117 år)Huset er 117 år gammelt (opført 1909). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.794.174 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+39,19 pct. siden feb. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. feb. 2013 · Alm. Salg: 1.289.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.794.174 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013feb.Solgt, familiehandel1.289.000 kr.
2000jul.Ejerskifte
1909Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fixvej 20 4700 Næstved	142 m²	35 m	17-07-2026	2.495.000 kr.	17.570 kr./m²
Fixvej 3 4700 Næstved	156 m²	85 m	01-07-2024	2.100.000 kr.	13.462 kr./m²
Kildebakken 19 4700 Næstved	122 m²	218 m	03-09-2026	2.495.000 kr.	20.451 kr./m²
Fredensvej 10 4700 Næstved	126 m²	103 m	11-08-2025	2.195.000 kr.	17.421 kr./m²
Sterkelsvej 44 4700 Næstved	124 m²	295 m	14-07-2024	2.050.000 kr.	16.532 kr./m²
Sterkelsvej 46 4700 Næstved	124 m²	308 m	08-09-2024	1.675.000 kr.	13.508 kr./m²
Sagasvej 3 4700 Næstved	123 m²	429 m	06-02-2025	1.950.000 kr.	15.854 kr./m²
Adelsvej 7 4700 Næstved	126 m²	295 m	28-05-2026	1.600.000 kr.	12.698 kr./m²
Grønvej 10 4700 Næstved	129 m²	135 m	07-04-2025	1.745.000 kr.	13.527 kr./m²
Kildemarksvej 55 4700 Næstved	127 m²	277 m	03-05-2024	1.670.000 kr.	13.150 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu