Himmelev Bygade 13, Himmelev

Villa · 113 m² · bygget 1877

Om boligen

Villa på 113 m², grund på 567 m², 4 værelser, opført i 1877, renoveret i 1967. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 1967
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 113 m²
Samlet bygningsareal: 82 m²
Bebygget areal: 82 m²
Grundareal: 567 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.671.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.920.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 87 handler i HimmelevMedian pris/m² for villa i Himmelev (4000, sidste 24 mdr.): 45.208 kr/m² × 113 m².5.108.504 kr.
2Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 1967 (59 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering4.563.572 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,34 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2021 · Alm. Salg: 3.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.563.572 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majSolgt, alm. frit salg3.700.000 kr.
2014mar.Ejerskifte
1999jun.Ejerskifte
1967Ombygning
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Himmelev Bygade 36, Himmelev 4000 Roskilde	141 m²	222 m	14-01-2025	5.545.000 kr.	39.326 kr./m²
Himmelev Bygade 55A, Himmelev 4000 Roskilde	185 m²	536 m	03-07-2026	6.875.000 kr.	37.162 kr./m²
Himmelev Bygade 38, Himmelev 4000 Roskilde	198 m²	237 m	04-07-2024	4.700.000 kr.	23.737 kr./m²
Assensvej 13, Himmelev 4000 Roskilde	117 m²	651 m	26-12-2024	4.995.000 kr.	42.692 kr./m²
Rørsangervej 10 4000 Roskilde	111 m²	880 m	03-11-2025	4.750.000 kr.	42.793 kr./m²
Valhalvej 57 4000 Roskilde	113 m²	1,2 km	10-09-2024	5.600.000 kr.	49.558 kr./m²
Rørsangervej 16 4000 Roskilde	118 m²	893 m	19-11-2023	4.650.000 kr.	39.407 kr./m²
Dronning Sofies Vej 85 4000 Roskilde	110 m²	1,1 km	13-07-2026	8.100.000 kr.	73.636 kr./m²
Nordvej 10, Himmelev 4000 Roskilde	107 m²	914 m	17-09-2024	4.707.000 kr.	43.991 kr./m²
Himmelev Sognevej 75, Himmelev 4000 Roskilde	98 m²	366 m	14-07-2026	4.835.000 kr.	49.337 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu