Valdkær 22, Øverød

Villa · 126 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 1.018 m², 4 værelser, opført i 1965. Beliggende i Rudersdal Kommune (2840). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 1018 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.284.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.260.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 68 handler i ØverødMedian pris/m² for villa i Øverød (2840, sidste 24 mdr.): 53.541 kr/m² × 126 m².6.746.166 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering7.335.302 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+91,77 pct. siden apr. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2840 (villa)

Markedsudvikling i 2840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2013 · Alm. Salg: 3.825.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.335.302 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013apr.Solgt, alm. frit salg3.825.000 kr.
2006dec.Ejerskifte
1995dec.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Valdkær 11, Øverød 2840 Holte	116 m²	106 m	03-07-2024	7.400.000 kr.	63.793 kr./m²
Valdkær 7, Øverød 2840 Holte	166 m²	152 m	17-06-2024	8.560.000 kr.	51.566 kr./m²
Valdkær 14, Øverød 2840 Holte	196 m²	85 m	18-11-2024	9.600.000 kr.	48.980 kr./m²
Nøddehøj 14, Øverød 2840 Holte	128 m²	611 m	30-10-2025	9.150.000 kr.	71.484 kr./m²
Vestre Paradisvej 46, Øverød 2840 Holte	135 m²	196 m	02-02-2025	7.075.000 kr.	52.407 kr./m²
Borgm.Schneiders Vej 81, Øverød 2840 Holte	126 m²	829 m	06-05-2024	6.250.000 kr.	49.603 kr./m²
Nøddehøj 10, Øverød 2840 Holte	122 m²	585 m	11-01-2026	7.850.000 kr.	64.344 kr./m²
Rudersdalsvej 16 2840 Holte	121 m²	528 m	16-06-2024	7.495.000 kr.	61.942 kr./m²
Norddalsvej 10, Øverød 2840 Holte	132 m²	478 m	04-02-2025	7.200.000 kr.	54.545 kr./m²
Margrethevej 18 2840 Holte	129 m²	703 m	21-05-2024	7.150.000 kr.	55.426 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu