Elsdyrvej 9

Villa · 174 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 787 m², 5 værelser, opført i 1956, renoveret i 2009. Beliggende i Aalborg Kommune (9200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1956
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 174 m²
Samlet bygningsareal: 174 m²
Bebygget areal: 174 m²
Grundareal: 787 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.626.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.097.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.825 kr/m².2.837.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetElsdyrvej gns: 16.115 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9200-snit 20.218 kr/m²-20,30 pct.
3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering3.353.624 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+68,10 pct. siden maj 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9200 (villa)

Markedsudvikling i 9200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2013 · Alm. Salg: 1.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.353.624 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013majSolgt, alm. frit salg1.995.000 kr.
2009Ombygning
1994okt.Ejerskifte
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Elsdyrvej 25 9200 Aalborg SV	116 m²	97 m	10-08-2026	1.950.000 kr.	16.810 kr./m²
Elsdyrvej 13 9200 Aalborg SV	107 m²	39 m	16-07-2025	1.650.000 kr.	15.421 kr./m²
Hjortevej 8 9200 Aalborg SV	176 m²	128 m	24-09-2024	3.600.000 kr.	20.455 kr./m²
Hjortevej 53 9200 Aalborg SV	156 m²	127 m	19-01-2025	2.575.000 kr.	16.506 kr./m²
Bjergfyrvej 9 9200 Aalborg SV	182 m²	985 m	01-01-2026	2.200.000 kr.	12.088 kr./m²
J. P. Jacobsens Vej 14 9200 Aalborg SV	169 m²	1,2 km	20-02-2024	2.400.000 kr.	14.201 kr./m²
J. P. Jacobsens Vej 4 9200 Aalborg SV	183 m²	1,3 km	07-06-2024	4.250.000 kr.	23.224 kr./m²
Holger Drachmanns Vej 6 9200 Aalborg SV	159 m²	1,0 km	04-05-2026	3.075.000 kr.	19.340 kr./m²
Drastrup Skovvej 8 9200 Aalborg SV	157 m²	1,0 km	24-11-2024	2.975.000 kr.	18.949 kr./m²
Stationsmestervej 73 9200 Aalborg SV	174 m²	1,8 km	16-08-2026	3.698.000 kr.	21.253 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu