Krogen 8, Drengsted

Villa · 158 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 8.856 m², 5 værelser, opført i 1900. Beliggende i Tønder Kommune (6780). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 158 m²
Bebygget areal: 158 m²
Grundareal: 8856 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Andet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 56.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6780 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.117 kr/m².3.413.635 kr.
2Boligareal større end typisk158 m² vs. 122 m² for sammenlignelige handler (+30%). Justering på basis-pris: -4.5%-4,50 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)8856 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.717.821 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,52 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6780 (villa)

Markedsudvikling i 6780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.717.821 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
1999jan.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Drengstedvej 34, Drengsted 6780 Skærbæk	106 m²	239 m	23-12-2025	800.000 kr.	7.547 kr./m²
Drengstedvej 32, Drengsted 6780 Skærbæk	106 m²	245 m	23-12-2025	800.000 kr.	7.547 kr./m²
Møllegade 5 6780 Skærbæk	151 m²	3,2 km	13-03-2026	735.000 kr.	4.868 kr./m²
Drengstedvej 12, Drengsted 6780 Skærbæk	98 m²	710 m	24-04-2024	360.000 kr.	3.673 kr./m²
Lovrupvej 2, Døstrup 6780 Skærbæk	140 m²	3,0 km	04-07-2024	872.828 kr.	6.234 kr./m²
Randerupvej 74, Mjolden 6780 Skærbæk	151 m²	5,6 km	15-04-2026	1.050.000 kr.	6.954 kr./m²
Nyvang 5, Døstrup 6780 Skærbæk	111 m²	3,7 km	05-12-2023	565.000 kr.	5.090 kr./m²
Kæpslundvej 6, Øster Gasse 6780 Skærbæk	148 m²	6,0 km	22-01-2024	27.743.528 kr.	187.456 kr./m²
Nyvang 4, Døstrup 6780 Skærbæk	102 m²	3,7 km	16-06-2024	560.000 kr.	5.490 kr./m²
Nyvang 9, Døstrup 6780 Skærbæk	103 m²	3,8 km	16-01-2024	650.000 kr.	6.311 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6780

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu