Højvangen 13

Villa · 254 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 254 m², grund på 1.012 m², 8 værelser, opført i 1969. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 254 m²
Samlet bygningsareal: 151 m²
Bebygget areal: 151 m²
Grundareal: 1012 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 9.947.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.511.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.123 kr/m².9.641.800 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering9.929.508 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+111,27 pct. siden jan. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (villa)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 254 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2013 · Alm. Salg: 4.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.929.508 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013jan.Solgt, alm. frit salg4.700.000 kr.
1995dec.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grønnemosen 16 2860 Søborg	242 m²	163 m	27-03-2024	9.475.000 kr.	39.153 kr./m²
Helleskrænten 6 2860 Søborg	231 m²	409 m	02-09-2025	10.695.000 kr.	46.299 kr./m²
Niels Finsens Alle 86 2860 Søborg	251 m²	1,5 km	28-01-2024	10.048.000 kr.	40.032 kr./m²
Karl Gjellerups Alle 8 2860 Søborg	252 m²	1,6 km	27-11-2025	10.650.000 kr.	42.262 kr./m²
Toppen 17 2860 Søborg	211 m²	327 m	24-06-2025	6.400.000 kr.	30.332 kr./m²
Grønnemosen 9 2860 Søborg	194 m²	117 m	13-05-2025	8.600.000 kr.	44.330 kr./m²
Christianehøj 105 2860 Søborg	246 m²	1,8 km	14-05-2024	11.925.000 kr.	48.476 kr./m²
Gladsaxevej 135 2860 Søborg	202 m²	612 m	11-06-2024	6.200.000 kr.	30.693 kr./m²
Maglegårds Alle 16A 2860 Søborg	216 m²	1,1 km	03-09-2025	12.700.000 kr.	58.796 kr./m²
Kildebakkegårds Alle 93 2860 Søborg	238 m²	1,9 km	04-09-2025	9.725.000 kr.	40.861 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu