Nørhedevej 20

Landejendom · 76 m² · bygget 1907

Om boligen

Landejendom på 76 m², grund på 6.000 m², 4 værelser, opført i 1907. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1907
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 76 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 6000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 790.000 kr.
Offentlig grundværdi: 215.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 8 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 8 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.548 kr/m².3.763.875 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNørhedevej gns: 13.155 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8600-snit 25.139 kr/m²-47,70 pct.
3Boligareal mindre end typisk76 m² vs. 125 m² for sammenlignelige handler (-39%). Justering på basis-pris: +5.9%+5,90 pct.
4Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)6000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering2.939.825 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1369,91 pct. siden dec. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (landejendom)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 76 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. dec. 2012 · Alm. Salg: 200.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.939.825 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012dec.Solgt, alm. frit salg200.000 kr.
majEjerskifte
1985feb.Ejerskifte
1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kollerhus 5 8600 Silkeborg	104 m²	4,3 km	02-05-2024	3.798.000 kr.	36.519 kr./m²
Ebstrup Tværvej 6 8600 Silkeborg	95 m²	7,6 km	25-05-2025	3.333.000 kr.	35.084 kr./m²
Frederiksdalvej 27 8600 Silkeborg	120 m²	5,4 km	28-06-2025	3.630.000 kr.	30.250 kr./m²
Viborgvej 72 8600 Silkeborg	140 m²	5,4 km	15-07-2025	2.750.000 kr.	19.643 kr./m²
Linå Bygade 1 8600 Silkeborg	137 m²	13,4 km	27-06-2024	3.600.000 kr.	26.277 kr./m²
Mollerupvej 10 8600 Silkeborg	128 m²	15,9 km	16-09-2026	4.150.000 kr.	32.422 kr./m²
Mollerupvej 10 8600 Silkeborg	128 m²	15,9 km	31-10-2024	3.950.000 kr.	30.859 kr./m²
Sorringvej 69, Voel 8600 Silkeborg	147 m²	15,4 km	15-01-2025	4.900.000 kr.	33.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu