Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Store Gråbrødrestræde 25, 2.

Ejerlejlighed · 59 m² · bygget 1830

Om boligen

Ejerlejlighed på 59 m², 1 værelser, opført i 1830, renoveret i 1985. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
1
Etager
2
Byggeår
1830
Om-/tilbygget
1985
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
59 m²
Samlet bygningsareal
138 m²
Bebygget areal
69 m²
Erhvervsareal
69 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
68.200 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.046 kr/m².2.983.750 kr.
  2. 2Alders-risiko (196 år)Huset er 196 år gammelt (opført 1830). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.157.274 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+238,40 pct. siden jan. 2013
324k919k1,5M2,1M2,7M19921996200020042008201220162020202424. jan. 20131.000.000 kr.29. jun. 2025637.500 kr.I dag · vores estimat2.157.274 kr.Markedet · 1992334.176 kr.Markedet · 1993349.693 kr.Markedet · 1994405.979 kr.Markedet · 1995345.445 kr.Markedet · 1996475.068 kr.Markedet · 1997547.874 kr.Markedet · 1998549.939 kr.Markedet · 1999648.292 kr.Markedet · 2000813.256 kr.Markedet · 2001701.510 kr.Markedet · 2002839.570 kr.Markedet · 2003828.242 kr.Markedet · 2004979.813 kr.Markedet · 2005930.253 kr.Markedet · 20061.401.250 kr.Markedet · 20071.407.150 kr.Markedet · 20081.268.677 kr.Markedet · 2009896.210 kr.Markedet · 20101.088.668 kr.Markedet · 20111.097.046 kr.Markedet · 2012949.133 kr.Markedet · 20131.038.400 kr.Markedet · 20141.084.007 kr.Markedet · 20151.286.023 kr.Markedet · 20161.416.767 kr.Markedet · 20171.407.681 kr.Markedet · 20181.502.258 kr.Markedet · 20191.595.891 kr.Markedet · 20201.672.768 kr.Markedet · 20211.853.662 kr.Markedet · 20221.822.569 kr.Markedet · 20231.721.974 kr.Markedet · 20241.779.676 kr.Markedet · 20251.819.973 kr.Markedet · 20262.117.923 kr.Markedet · 20272.704.147 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 59 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. jan. 2013 · Alm. Salg
1.000.000 kr.
29. jun. 2025 · Alm. Salg
637.500 kr.
I dag · vores estimat
2.157.274 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jun.Ejerskifte637.500 kr.
  • 2013jan.Solgt, alm. frit salg1.000.000 kr.
  • 1999feb.Ejerskifte
  • 1985Ombygning
  • 1830Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Store Gråbrødrestræde 25, 1.
4000 Roskilde		68 m²0 m05-07-20252.762.500 kr.40.625 kr./m²
Store Gråbrødrestræde 6, st.
4000 Roskilde		83 m²163 m24-09-20243.775.000 kr.45.482 kr./m²
Hersegade 12B, 2.
4000 Roskilde		61 m²217 m15-05-20262.750.000 kr.45.082 kr./m²
Grønnegade 16, st. th
4000 Roskilde		61 m²356 m28-04-20262.850.000 kr.46.721 kr./m²
Karen Olsdatters Stræde 6, 2.
4000 Roskilde		59 m²637 m11-05-20256.500.000 kr.110.169 kr./m²
Sankt Ols Gade 15C
4000 Roskilde		61 m²386 m14-03-20242.550.000 kr.41.803 kr./m²
Hersegade 7D
4000 Roskilde		63 m²206 m04-12-20242.350.000 kr.37.302 kr./m²
Skomagergade 21, 3. 411
4000 Roskilde		61 m²642 m23-07-20252.255.000 kr.36.967 kr./m²
Skomagergade 25, 2. 301
4000 Roskilde		61 m²671 m17-02-20262.195.000 kr.35.984 kr./m²
Skomagergade 25, 3. 401
4000 Roskilde		61 m²671 m10-04-20251.850.000 kr.30.328 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden