Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8240 Risskov

Solbakken 45

Villa · 130 m² · bygget 1951

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 957 m², 5 værelser, opført i 1951. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1951
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
130 m²
Samlet bygningsareal
130 m²
Bebygget areal
130 m²
Grundareal
957 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.381.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.295.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.670 kr/m².6.642.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSolbakken gns: 42.258 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 51.641 kr/m²-18,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.324.459 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+63,21 pct. siden feb. 2013
579k3,1M5,6M8,1M10,6M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20133.875.000 kr.I dag · vores estimat6.324.459 kr.Markedet · 1992822.510 kr.Markedet · 1993844.480 kr.Markedet · 1994894.140 kr.Markedet · 1995943.280 kr.Markedet · 19961.253.590 kr.Markedet · 19971.211.210 kr.Markedet · 19981.187.160 kr.Markedet · 19991.135.160 kr.Markedet · 20001.565.070 kr.Markedet · 20011.530.100 kr.Markedet · 20021.207.180 kr.Markedet · 20031.539.460 kr.Markedet · 20041.479.530 kr.Markedet · 20052.171.780 kr.Markedet · 20062.834.650 kr.Markedet · 20072.397.720 kr.Markedet · 20083.000.010 kr.Markedet · 20092.908.620 kr.Markedet · 20102.784.990 kr.Markedet · 20112.672.150 kr.Markedet · 20122.415.660 kr.Markedet · 20133.688.230 kr.Markedet · 20142.808.390 kr.Markedet · 20153.717.350 kr.Markedet · 20162.927.990 kr.Markedet · 20173.267.940 kr.Markedet · 20183.864.900 kr.Markedet · 20193.536.000 kr.Markedet · 20204.466.540 kr.Markedet · 20214.900.480 kr.Markedet · 20224.542.980 kr.Markedet · 20235.016.570 kr.Markedet · 20244.513.470 kr.Markedet · 20255.200.000 kr.Markedet · 20265.769.010 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2013 · Alm. Salg
3.875.000 kr.
I dag · vores estimat
6.324.459 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2013feb.Solgt, alm. frit salg3.875.000 kr.
  • 2009majEjerskifte
  • 1984mar.Ejerskifte
  • 1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fortebakken 41
8240 Risskov		129 m²477 m15-07-20256.250.000 kr.48.450 kr./m²
Tretommervej 20B
8240 Risskov		133 m²361 m06-04-20257.995.000 kr.60.113 kr./m²
Bækkelundsvej 17A
8240 Risskov		132 m²472 m23-02-20267.100.000 kr.53.788 kr./m²
Skolevangs Allé 6C
8240 Risskov		126 m²393 m26-02-20255.250.000 kr.41.667 kr./m²
Tornagervej 5
8240 Risskov		135 m²345 m01-12-20235.575.000 kr.41.296 kr./m²
Asylvej 13
8240 Risskov		130 m²689 m04-06-20255.750.000 kr.44.231 kr./m²
Birkevej 9
8240 Risskov		130 m²748 m05-09-20249.300.000 kr.71.538 kr./m²
Avnbølvej 8
8240 Risskov		135 m²514 m04-02-20245.050.000 kr.37.407 kr./m²
Bækkelundsvej 45B
8240 Risskov		139 m²284 m25-06-20257.750.000 kr.55.755 kr./m²
Fortebakken 22
8240 Risskov		122 m²358 m19-05-20256.400.000 kr.52.459 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden