Tamhøjvej 18, Gårde, 6870 Ølgod — Rækkehus · 80 m² · bygget 1886 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 80 m², grund på 157 m², 4 værelser, opført i 1886. Beliggende i Varde Kommune (6870).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1886
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 157 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 380.000 kr.
Offentlig grundværdi: 64.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 7 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 7 tilsvarende handler i 6870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.764 kr/m².827.142 kr.
2Boligareal mindre end typisk80 m² vs. 98 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
3Alders-risiko (140 år)Huset er 140 år gammelt (opført 1886). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering672.938 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013jul.Ejerandel overdraget
1993majEjerskifte
1886Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndergade 47 6870 Ølgod	72 m²	4,6 km	17-03-2024	625.000 kr.	8.681 kr./m²
Vestergade 26 6870 Ølgod	74 m²	4,9 km	21-09-2025	1.020.000 kr.	13.784 kr./m²
Tjørnevej 19A 6870 Ølgod	80 m²	6,0 km	11-03-2024	670.000 kr.	8.375 kr./m²
Rønnevænget 4 6870 Ølgod	98 m²	4,4 km	15-02-2026	700.000 kr.	7.143 kr./m²
Tyttebærvej 30 6870 Ølgod	103 m²	4,8 km	21-11-2025	1.050.000 kr.	10.194 kr./m²
Tyttebærvej 16 6870 Ølgod	129 m²	4,8 km	25-03-2025	850.000 kr.	6.589 kr./m²
Kirkevænget 5B 6870 Ølgod	133 m²	5,1 km	24-08-2025	875.000 kr.	6.579 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu