Katholmvej 6, st., 2720 Vanløse — Ejerlejlighed · 146 m² · bygget 1917 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 146 m², 5 værelser, opført i 1917. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 1917
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 241 m²
Bebygget areal: 146 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 9.202.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.091.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 54.713 kr/m².6.579.150 kr.
2Boligareal større end typisk146 m² vs. 124 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
3Alders-risiko (109 år)Huset er 109 år gammelt (opført 1917). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering6.363.488 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Ejerandel overdraget
2012nov.Ejerandel overdraget
2010jan.Ejerandel overdraget
2004jan.Ejerandel overdraget
1999jul.Ejerandel overdraget
1986nov.Ejerskifte
1917Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Katholmvej 22, 1. 2720 Vanløse	86 m²	171 m	26-05-2025	8.100.000 kr.	94.186 kr./m²
Vanløse Byvej 22, 1. 2720 Vanløse	155 m²	458 m	03-09-2026	7.495.000 kr.	48.355 kr./m²
Bratskovvej 27A 2720 Vanløse	130 m²	222 m	25-09-2024	5.500.000 kr.	42.308 kr./m²
Børglumvej 40, 1. 2720 Vanløse	119 m²	107 m	26-10-2025	7.695.000 kr.	64.664 kr./m²
Nedertoften 27, 3. tv 2720 Vanløse	134 m²	955 m	17-08-2025	6.501.500 kr.	48.519 kr./m²
Jydeholmen 51A, st. 2720 Vanløse	126 m²	526 m	24-11-2024	6.800.000 kr.	53.968 kr./m²
Floras Allé 6, 1. tv 2720 Vanløse	126 m²	537 m	16-06-2024	4.850.000 kr.	38.492 kr./m²
Jernbane Allé 8, st. tv 2720 Vanløse	128 m²	760 m	29-05-2026	7.250.000 kr.	56.641 kr./m²
Bygholmvej 16, 1. 2720 Vanløse	116 m²	106 m	31-12-2026	5.800.000 kr.	50.000 kr./m²
Bygholmvej 16, 1. 2720 Vanløse	116 m²	106 m	29-06-2026	5.800.000 kr.	50.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu