Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4500 Nykøbing Sj

Nakke Østvej 46, Nakke

Landejendom · 142 m² · bygget 1900

Om boligen

Landejendom på 142 m², grund på 59.012 m², 7 værelser, opført i 1900. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1900
Kommune
Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal
142 m²
Samlet bygningsareal
142 m²
Bebygget areal
142 m²
Grundareal
59012 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
3.050.000 kr.
Offentlig grundværdi
395.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.458 kr/m².4.067.500 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk142 m² vs. 171 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)59012 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.716.467 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+2337,03 pct. siden nov. 2012
152k2,6M5,1M7,6M10,1M1992199520002004200720112014201720202023202622. nov. 20121.542.750 kr.30. sep. 2020152.500 kr.I dag · vores estimat3.716.467 kr.Markedet · 1992473.286 kr.Markedet · 1993534.346 kr.Markedet · 1994693.528 kr.Markedet · 1995631.048 kr.Markedet · 19961.073.520 kr.Markedet · 19971.828.392 kr.Markedet · 20001.492.846 kr.Markedet · 20012.499.058 kr.Markedet · 2002987.752 kr.Markedet · 20042.067.520 kr.Markedet · 20051.420.142 kr.Markedet · 20062.901.770 kr.Markedet · 20071.892.718 kr.Markedet · 20081.682.984 kr.Markedet · 20103.042.918 kr.Markedet · 20112.669.032 kr.Markedet · 20121.503.496 kr.Markedet · 20131.361.922 kr.Markedet · 20142.399.942 kr.Markedet · 20151.054.918 kr.Markedet · 20161.854.378 kr.Markedet · 20171.883.204 kr.Markedet · 20181.614.540 kr.Markedet · 20191.795.874 kr.Markedet · 20201.350.420 kr.Markedet · 20214.343.922 kr.Markedet · 20222.747.132 kr.Markedet · 20234.459.368 kr.Markedet · 20242.012.992 kr.Markedet · 20251.802.406 kr.Markedet · 20261.257.268 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (landejendom)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. nov. 2012 · Alm. Salg
1.542.750 kr.
30. sep. 2020 · Alm. Salg
152.500 kr.
I dag · vores estimat
3.716.467 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020sep.Ejerskifte152.500 kr.
  • 2012nov.Solgt, familiehandel1.542.750 kr.
  • 1996jun.Ejerskifte
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nakke Østvej 34, st., Nakke
4500 Nykøbing Sj		236 m²422 m11-02-20254.300.000 kr.18.220 kr./m²
Nakkehagevej 16, Nakke
4500 Nykøbing Sj		162 m²837 m01-05-20254.900.000 kr.30.247 kr./m²
Ryttervænget 1, Glostrup Overdrev
4500 Nykøbing Sj		140 m²5,5 km29-08-20242.600.000 kr.18.571 kr./m²
Strandagergårdsvej 4, Gelstrup
4500 Nykøbing Sj		152 m²6,4 km19-12-20243.300.000 kr.21.711 kr./m²
Sletterhøjvej 10, Nakke
4500 Nykøbing Sj		261 m²530 m28-10-20243.700.000 kr.14.176 kr./m²
Egebjergvej 272, Lestrup
4500 Nykøbing Sj		172 m²6,5 km25-08-20241.550.000 kr.9.012 kr./m²
Sølvagervej 1, Underød
4500 Nykøbing Sj		192 m²6,6 km27-08-20256.500.000 kr.33.854 kr./m²
Søgårdsvej 5, Gelstrup
4500 Nykøbing Sj		104 m²7,4 km06-10-20242.125.000 kr.20.433 kr./m²
Grønlandsvej 50A, Hølkerup
4500 Nykøbing Sj		170 m²7,9 km22-10-20257.200.000 kr.42.353 kr./m²
Grønlandsvej 20B, Hølkerup
4500 Nykøbing Sj		125 m²8,9 km01-06-20254.500.000 kr.36.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden