Birkealle 8A

Villa · 178 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 178 m², grund på 663 m², 5 værelser, opført i 1950, renoveret i 1992. Beliggende i Aalborg Kommune (9240). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1950
Om-/tilbygget: 1992
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 178 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 663 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.148 kr/m².2.523.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBirkealle gns: 17.620 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9240-snit 14.494 kr/m²+21,60 pct.
3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.746.047 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+48,43 pct. siden feb. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (villa)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2013 · Alm. Salg: 1.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.746.047 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013feb.Solgt, alm. frit salg1.850.000 kr.
1992jan.Ejerskifte
Ombygning
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkealle 10D 9240 Nibe	174 m²	85 m	01-02-2025	2.700.000 kr.	15.517 kr./m²
Birkealle 12 9240 Nibe	90 m²	60 m	09-04-2025	1.775.000 kr.	19.722 kr./m²
Valmuevangen 1 9240 Nibe	177 m²	258 m	18-09-2026	1.500.000 kr.	8.475 kr./m²
Østervangen 7 9240 Nibe	181 m²	424 m	06-05-2024	2.210.000 kr.	12.210 kr./m²
Villavej 11 9240 Nibe	170 m²	355 m	16-10-2025	2.350.000 kr.	13.824 kr./m²
Lathyrusvej 2 9240 Nibe	179 m²	741 m	11-02-2025	2.250.000 kr.	12.570 kr./m²
Møllebakken 5 9240 Nibe	182 m²	636 m	27-01-2026	2.375.000 kr.	13.049 kr./m²
Pinstrup Høj 2 9240 Nibe	171 m²	523 m	22-04-2025	3.150.000 kr.	18.421 kr./m²
Kornmarken 15 9240 Nibe	179 m²	841 m	16-04-2026	3.925.000 kr.	21.927 kr./m²
Valmuevangen 20 9240 Nibe	190 m²	355 m	13-12-2023	2.995.000 kr.	15.763 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu