Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8240 Risskov

Violvej 26

Villa · 201 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 201 m², grund på 827 m², 6 værelser, opført i 1969. Beliggende i Aarhus Kommune (8240).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1969
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
201 m²
Samlet bygningsareal
201 m²
Bebygget areal
201 m²
Grundareal
827 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.200.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.923.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.908 kr/m².7.162.200 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetViolvej gns: 33.964 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 51.641 kr/m²-34,20 pct.
  3. 3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering8.260.891 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+297,29 pct. siden nov. 2012
895k4,8M8,7M12,5M16,4M19921996200020042008201220162020202412. nov. 20122.079.330 kr.I dag · vores estimat8.260.891 kr.Markedet · 19921.271.727 kr.Markedet · 19931.305.696 kr.Markedet · 19941.382.478 kr.Markedet · 19951.458.456 kr.Markedet · 19961.938.243 kr.Markedet · 19971.872.717 kr.Markedet · 19981.835.532 kr.Markedet · 19991.755.132 kr.Markedet · 20002.419.839 kr.Markedet · 20012.365.770 kr.Markedet · 20021.866.486 kr.Markedet · 20032.380.242 kr.Markedet · 20042.287.581 kr.Markedet · 20053.357.906 kr.Markedet · 20064.382.805 kr.Markedet · 20073.707.244 kr.Markedet · 20084.638.477 kr.Markedet · 20094.497.174 kr.Markedet · 20104.306.023 kr.Markedet · 20114.131.555 kr.Markedet · 20123.734.982 kr.Markedet · 20135.702.571 kr.Markedet · 20144.342.203 kr.Markedet · 20155.747.595 kr.Markedet · 20164.527.123 kr.Markedet · 20175.052.738 kr.Markedet · 20185.975.730 kr.Markedet · 20195.467.200 kr.Markedet · 20206.905.958 kr.Markedet · 20217.576.896 kr.Markedet · 20227.024.146 kr.Markedet · 20237.756.389 kr.Markedet · 20246.978.519 kr.Markedet · 20258.040.000 kr.Markedet · 20268.919.777 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 201 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. nov. 2012 · Alm. Salg
2.079.330 kr.
I dag · vores estimat
8.260.891 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2012nov.Solgt, familiehandel2.079.330 kr.
  • 2004apr.Ejerskifte
  • 1993aug.Ejerskifte
  • 1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Violvej 13
8240 Risskov		222 m²79 m15-09-20255.998.000 kr.27.018 kr./m²
Violvej 36
8240 Risskov		176 m²104 m22-01-20267.200.000 kr.40.909 kr./m²
Blåmunkevej 16
8240 Risskov		200 m²198 m13-02-20257.749.000 kr.38.745 kr./m²
Vestre Strandallé 137
8240 Risskov		195 m²115 m03-07-20257.750.000 kr.39.744 kr./m²
Hørgårdsvej 14
8240 Risskov		204 m²242 m15-01-20246.900.000 kr.33.824 kr./m²
Blåmunkevej 4
8240 Risskov		203 m²300 m23-04-20245.800.000 kr.28.571 kr./m²
Nordre Strandvej 65
8240 Risskov		200 m²348 m31-05-20257.100.000 kr.35.500 kr./m²
Merianvej 36
8240 Risskov		204 m²399 m21-11-20248.775.000 kr.43.015 kr./m²
Birkevej 3A
8240 Risskov		200 m²509 m27-07-20268.700.000 kr.43.500 kr./m²
Klintevej 26
8240 Risskov		200 m²552 m16-02-20255.650.000 kr.28.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden