Vagtelvej 35

Villa · 110 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 764 m², 3 værelser, opført i 1967, renoveret i 1970. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 1970
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 764 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.485.000 kr.
Offentlig grundværdi: 759.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.318 kr/m².1.766.125 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVagtelvej gns: 13.633 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.715 kr/m²-27,20 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.773.974 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+36,99 pct. siden apr. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2021 · Alm. Salg: 1.295.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.773.974 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021apr.Solgt, alm. frit salg1.295.000 kr.
2011mar.Ejerskifte
1970Ombygning
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vagtelvej 11 4700 Næstved	128 m²	228 m	21-05-2025	1.745.000 kr.	13.633 kr./m²
Vagtelvej 42 4700 Næstved	137 m²	59 m	05-02-2026	2.845.000 kr.	20.766 kr./m²
Fasanvej 46 4700 Næstved	107 m²	84 m	12-11-2023	1.850.000 kr.	17.290 kr./m²
Skovduevej 16 4700 Næstved	110 m²	337 m	11-09-2024	1.700.000 kr.	15.455 kr./m²
Violvej 20 4700 Næstved	110 m²	701 m	30-03-2025	1.995.000 kr.	18.136 kr./m²
Violvej 22 4700 Næstved	110 m²	703 m	28-10-2024	1.581.250 kr.	14.375 kr./m²
Tranevej 8 4700 Næstved	104 m²	322 m	11-02-2024	1.700.000 kr.	16.346 kr./m²
Heimdalsvej 27 4700 Næstved	111 m²	714 m	17-05-2024	1.495.000 kr.	13.468 kr./m²
Falkevej 4 4700 Næstved	116 m²	353 m	08-05-2024	1.475.000 kr.	12.716 kr./m²
Skyttemarksvej 78 4700 Næstved	116 m²	435 m	16-02-2025	1.275.000 kr.	10.991 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu