Vilvordevej 41B

Villa · 194 m² · bygget 1904

Om boligen

Villa på 194 m², grund på 793 m², 7 værelser, opført i 1904. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1904
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 194 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 793 m²
Udestue: 11 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 14.219.000 kr.
Offentlig grundværdi: 8.087.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 70.830 kr/m².13.080.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVilvordevej gns: 65.654 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 96.163 kr/m²-31,70 pct.
3Alders-risiko (122 år)Huset er 122 år gammelt (opført 1904). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering12.087.159 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+66,72 pct. siden nov. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (villa)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 194 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. nov. 2012 · Alm. Salg: 7.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 12.087.159 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012nov.Solgt, alm. frit salg7.250.000 kr.
1995nov.Ejerskifte
1904Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vilvordevej 15 2920 Charlottenlund	194 m²	336 m	29-04-2025	15.350.000 kr.	79.124 kr./m²
Vilvordevej 35 2920 Charlottenlund	183 m²	87 m	06-11-2025	14.800.000 kr.	80.874 kr./m²
Vilvordevej 12 2920 Charlottenlund	182 m²	465 m	23-12-2023	13.150.000 kr.	72.253 kr./m²
Vilvordevej 10 2920 Charlottenlund	177 m²	490 m	20-04-2024	11.400.000 kr.	64.407 kr./m²
Vilvordevej 33 2920 Charlottenlund	165 m²	113 m	11-06-2024	10.500.000 kr.	63.636 kr./m²
Vilvordevej 7 2920 Charlottenlund	172 m²	465 m	12-08-2024	11.700.000 kr.	68.023 kr./m²
Slotsvej 35A 2920 Charlottenlund	194 m²	123 m	18-07-2024	10.300.000 kr.	53.093 kr./m²
Slotsvej 22A 2920 Charlottenlund	190 m²	196 m	13-01-2025	14.900.000 kr.	78.421 kr./m²
Bernstorfflund Alle 78 2920 Charlottenlund	194 m²	463 m	10-03-2025	18.800.000 kr.	96.907 kr./m²
Bernstorfflund Alle 66 2920 Charlottenlund	192 m²	385 m	21-11-2023	9.900.000 kr.	51.562 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu