Brovænget 31

Villa · 90 m² · bygget 1943

Om boligen

Villa på 90 m², grund på 579 m², 4 værelser, opført i 1943. Beliggende i Københavns Kommune (2700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1943
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 579 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 56.664 kr/m².5.165.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBrovænget gns: 39.872 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2700-snit 65.810 kr/m²-39,40 pct.
3Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering5.198.442 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+57,53 pct. siden nov. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2700 (villa)

Markedsudvikling i 2700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2012 · Alm. Salg: 3.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.198.442 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Ejerandel overdraget
2012nov.Solgt, alm. frit salg3.300.000 kr.
2006jul.Ejerandel overdraget
2003jun.Ejerskifte
1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brovænget 18 2700 Brønshøj	111 m²	112 m	08-12-2025	5.255.000 kr.	47.342 kr./m²
Vesterløkken 22 2700 Brønshøj	90 m²	111 m	30-12-2023	5.250.000 kr.	58.333 kr./m²
Kildeløbet 67 2700 Brønshøj	89 m²	114 m	08-09-2025	6.200.000 kr.	69.663 kr./m²
Dyssevænget 42B 2700 Brønshøj	92 m²	585 m	22-10-2024	4.375.000 kr.	47.554 kr./m²
Skråningen 9 2700 Brønshøj	96 m²	259 m	23-04-2025	5.200.000 kr.	54.167 kr./m²
Merløsevej 61 2700 Brønshøj	90 m²	810 m	05-12-2024	5.325.000 kr.	59.167 kr./m²
Åvendingen 11A 2700 Brønshøj	87 m²	605 m	13-03-2025	4.870.000 kr.	55.977 kr./m²
Bjergstedvej 3B 2700 Brønshøj	92 m²	926 m	12-08-2026	5.500.000 kr.	59.783 kr./m²
Tåstrupvej 1 2700 Brønshøj	90 m²	1,2 km	09-01-2026	5.530.000 kr.	61.444 kr./m²
Islevhusvej 82B 2700 Brønshøj	78 m²	134 m	30-04-2024	4.150.000 kr.	53.205 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu