Kildeholmvej 13, Ravnebjerg

Landejendom · 156 m² · bygget 1837

Om boligen

Landejendom på 156 m², grund på 44.882 m², 5 værelser, opført i 1837, renoveret i 1962. Beliggende i Odense Kommune (5250).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1837
Om-/tilbygget: 1962
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 44882 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SO: Biologisk sandfilter med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 602.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 8 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 8 tilsvarende handler i 5250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.884 kr/m².3.768.875 kr.
2Alders-risiko (189 år)Huset er 189 år gammelt (opført 1837). Sidste registrerede renovering: 1962 (64 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)44882 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.821.832 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+92,87 pct. siden okt. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (landejendom)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. okt. 2012 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.821.832 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012okt.Solgt, familiehandel2.500.000 kr.
1997feb.Ejerskifte
1962Ombygning
1837Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kildeholmvej 24, Ravnebjerg 5250 Odense SV	227 m²	291 m	08-04-2025	5.700.000 kr.	25.110 kr./m²
Planteskolevej 85, Sanderum 5250 Odense SV	170 m²	2,6 km	11-06-2024	6.500.000 kr.	38.235 kr./m²
Møllegyden 63, Brændekilde 5250 Odense SV	161 m²	3,9 km	02-03-2026	2.050.000 kr.	12.733 kr./m²
Elleholmvej 2, Ravnebjerg 5250 Odense SV	218 m²	1,1 km	24-10-2023	4.250.000 kr.	19.495 kr./m²
Møllegyden 64, Brændekilde 5250 Odense SV	140 m²	3,6 km	30-04-2024	4.495.000 kr.	32.107 kr./m²
Sanderumvej 269, Ravnebjerg 5250 Odense SV	205 m²	2,3 km	03-01-2026	1.900.000 kr.	9.268 kr./m²
Vibækvej 26, Brændekilde 5250 Odense SV	171 m²	5,0 km	15-06-2025	1.556.000 kr.	9.099 kr./m²
Bellingevej 150, Bellinge 5250 Odense SV	176 m²	5,3 km	04-04-2025	3.700.000 kr.	21.023 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu