Traneholmen 17

Rækkehus · 107 m² · bygget 1986

Om boligen

Rækkehus på 107 m², grund på 922 m², 4 værelser, opført i 1986. Beliggende i Hillerød Kommune (3400). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1986
Kommune: Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal: 107 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 922 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 514.800 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.667 kr/m².3.709.650 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1986 (40 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1986-bygning → kraftig renovering+6,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering4.235.310 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+192,09 pct. siden jan. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3400 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2013 · Alm. Salg: 2.220.000 kr.
30. mar. 2020 · Alm. Salg: 1.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.235.310 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020mar.Ejerskifte1.450.000 kr.
2013jan.Solgt, alm. frit salg2.220.000 kr.
2004sep.Ejerskifte
1986feb.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bymosegårds Alle 7 3400 Hillerød	111 m²	596 m	21-08-2025	2.795.000 kr.	25.180 kr./m²
Margrethevej 7A 3400 Hillerød	107 m²	1,1 km	27-10-2024	4.050.000 kr.	37.850 kr./m²
Margrethevej 7C 3400 Hillerød	108 m²	1,1 km	03-12-2024	4.175.000 kr.	38.657 kr./m²
Bakkegade 2C 3400 Hillerød	108 m²	1,1 km	06-02-2024	3.350.000 kr.	31.019 kr./m²
Møllestræde 10A 3400 Hillerød	111 m²	979 m	22-02-2024	3.787.500 kr.	34.122 kr./m²
Fyrrebakken 12 3400 Hillerød	106 m²	1,8 km	27-03-2025	3.700.000 kr.	34.906 kr./m²
Granbakken 11 3400 Hillerød	108 m²	1,8 km	03-09-2024	4.425.000 kr.	40.972 kr./m²
Fyrrebakken 18 3400 Hillerød	106 m²	1,8 km	10-04-2024	3.825.000 kr.	36.085 kr./m²
Nyhusevej 15 3400 Hillerød	100 m²	1,4 km	11-03-2024	2.775.000 kr.	27.750 kr./m²
Granbakken 14 3400 Hillerød	105 m²	1,8 km	17-02-2026	4.214.000 kr.	40.133 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu