Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 9230 Svenstrup J

Sifhøj 29

Rækkehus · 160 m² · bygget 2009

Om boligen

Rækkehus på 160 m², grund på 789 m², 5 værelser, opført i 2009. Beliggende i Aalborg Kommune (9230). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
2009
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
160 m²
Samlet bygningsareal
160 m²
Bebygget areal
160 m²
Grundareal
789 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
230 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.627.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.374.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.827 kr/m².2.479.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk160 m² vs. 138 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
  3. 3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.208.059 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,47 pct. siden jun. 2021
525k1,3M2,2M3,0M3,8M19921996200020042008201220162020202414. jun. 20213.430.000 kr.I dag · vores estimat3.208.059 kr.Markedet · 1992524.800 kr.Markedet · 1993935.680 kr.Markedet · 1994872.800 kr.Markedet · 1995969.120 kr.Markedet · 1996869.120 kr.Markedet · 19971.086.720 kr.Markedet · 1998936.160 kr.Markedet · 19991.125.760 kr.Markedet · 20001.073.760 kr.Markedet · 20011.468.160 kr.Markedet · 20021.000.000 kr.Markedet · 20031.624.960 kr.Markedet · 20041.153.280 kr.Markedet · 2005878.080 kr.Markedet · 20062.284.640 kr.Markedet · 20071.806.880 kr.Markedet · 2008948.640 kr.Markedet · 2009822.720 kr.Markedet · 20102.077.920 kr.Markedet · 20111.833.440 kr.Markedet · 20121.711.840 kr.Markedet · 20131.953.760 kr.Markedet · 20141.757.440 kr.Markedet · 20151.272.480 kr.Markedet · 20163.813.440 kr.Markedet · 20172.536.000 kr.Markedet · 20183.375.680 kr.Markedet · 20192.381.920 kr.Markedet · 20202.865.120 kr.Markedet · 20213.146.720 kr.Markedet · 20223.089.440 kr.Markedet · 20233.268.160 kr.Markedet · 20242.852.160 kr.Markedet · 20253.735.520 kr.Markedet · 20262.476.960 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9230 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2021 · Alm. Salg
3.430.000 kr.
I dag · vores estimat
3.208.059 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026aug.Ejerskifte
  • aug.Ejerskifte
  • 2021jun.Solgt, alm. frit salg3.430.000 kr.
  • 2009Bygget
  • 2007majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2009

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Offerlunden 42F
9230 Svenstrup J		164 m²585 m03-01-20254.050.000 kr.24.695 kr./m²
Godthåbsvej 53
9230 Svenstrup J		153 m²836 m21-10-20252.900.000 kr.18.954 kr./m²
Offerlunden 15A
9230 Svenstrup J		141 m²643 m30-04-20252.445.000 kr.17.340 kr./m²
Bopladsen 62A
9230 Svenstrup J		139 m²598 m09-07-20252.050.000 kr.14.748 kr./m²
Bopladsen 62F
9230 Svenstrup J		137 m²596 m23-09-20241.935.000 kr.14.124 kr./m²
Bopladsen 20C
9230 Svenstrup J		138 m²713 m26-12-20232.250.000 kr.16.304 kr./m²
Bopladsen 13B
9230 Svenstrup J		131 m²546 m22-07-20252.260.000 kr.17.252 kr./m²
Bopladsen 45A
9230 Svenstrup J		122 m²438 m10-09-20251.620.000 kr.13.279 kr./m²
Bautastenen 15F
9230 Svenstrup J		127 m²775 m13-02-20252.810.000 kr.22.126 kr./m²
Bautastenen 15A
9230 Svenstrup J		127 m²802 m14-11-20232.470.000 kr.19.449 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden