Sifhøj 55

Villa · 146 m² · bygget 2008

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 770 m², 5 værelser, opført i 2008. Beliggende i Aalborg Kommune (9230). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2008
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 187 m²
Bebygget areal: 187 m²
Grundareal: 770 m²
Indbygget carport: 30 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: Både 230 V el og gas fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.407.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.410.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.861 kr/m².3.310.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSifhøj gns: 20.534 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9230-snit 16.876 kr/m²+21,70 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering3.335.944 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+122,54 pct. siden aug. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9230 (villa)

Markedsudvikling i 9230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. aug. 2006 · Alm. Salg: 750.000 kr.
18. jul. 2026 · Alm. Salg: 1.499.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.335.944 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Ejerskifte1.499.000 kr.
2024jun.Ejerandel overdraget
2008Bygget
2007apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2008
2006aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2008750.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sifhøj 21 9230 Svenstrup J	195 m²	173 m	27-10-2024	3.825.000 kr.	19.615 kr./m²
Lokeshøj 36 9230 Svenstrup J	146 m²	203 m	28-06-2025	3.495.000 kr.	23.938 kr./m²
Lokeshøj 74 9230 Svenstrup J	148 m²	237 m	07-02-2024	3.400.000 kr.	22.973 kr./m²
Svenstruphøj 37 9230 Svenstrup J	147 m²	436 m	24-03-2025	3.100.000 kr.	21.088 kr./m²
Offerlunden 62 9230 Svenstrup J	147 m²	507 m	21-01-2026	2.290.000 kr.	15.578 kr./m²
Lokeshøj 54 9230 Svenstrup J	155 m²	250 m	27-10-2025	3.795.000 kr.	24.484 kr./m²
Asgården 47 9230 Svenstrup J	152 m²	416 m	23-11-2025	3.650.000 kr.	24.013 kr./m²
Lokeshøj 50 9230 Svenstrup J	155 m²	296 m	06-11-2023	3.300.000 kr.	21.290 kr./m²
Lokeshøj 68 9230 Svenstrup J	135 m²	202 m	20-06-2024	3.125.000 kr.	23.148 kr./m²
Pilekrogen 15 9230 Svenstrup J	139 m²	448 m	01-04-2025	3.125.000 kr.	22.482 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu