Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 5260 Odense S

Skovbakken 37, Skt Klemens

Villa · 170 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 1.145 m², 6 værelser, opført i 1964. Beliggende i Odense Kommune (5260). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1964
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
170 m²
Samlet bygningsareal
170 m²
Bebygget areal
170 m²
Grundareal
1145 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Pejs
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.510.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.461.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 38 handler i Skt KlemensMedian pris/m² for villa i Skt Klemens (5260, sidste 24 mdr.): 20.854 kr/m² × 170 m².3.545.180 kr.
  2. 2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering3.246.680 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+29,87 pct. siden nov. 2012
743k1,5M2,2M3,0M3,7M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20122.500.000 kr.I dag · vores estimat3.246.680 kr.Markedet · 1992806.990 kr.Markedet · 1993860.710 kr.Markedet · 1994836.740 kr.Markedet · 1995834.190 kr.Markedet · 19961.100.410 kr.Markedet · 19971.129.990 kr.Markedet · 19981.279.420 kr.Markedet · 19991.235.220 kr.Markedet · 20001.101.770 kr.Markedet · 20011.433.270 kr.Markedet · 20021.374.620 kr.Markedet · 20031.182.520 kr.Markedet · 20041.555.160 kr.Markedet · 20051.622.650 kr.Markedet · 20062.128.060 kr.Markedet · 20072.169.030 kr.Markedet · 20082.293.810 kr.Markedet · 20092.076.040 kr.Markedet · 20101.851.980 kr.Markedet · 20111.770.890 kr.Markedet · 20121.354.220 kr.Markedet · 20131.986.790 kr.Markedet · 20141.554.140 kr.Markedet · 20151.981.860 kr.Markedet · 20162.001.240 kr.Markedet · 20172.221.730 kr.Markedet · 20182.467.380 kr.Markedet · 20192.725.610 kr.Markedet · 20202.770.660 kr.Markedet · 20212.887.110 kr.Markedet · 20223.178.660 kr.Markedet · 20232.701.980 kr.Markedet · 20243.198.720 kr.Markedet · 20253.437.570 kr.Markedet · 20263.693.590 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5260 (villa)

Markedsudvikling i 5260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2012 · Alm. Salg
2.500.000 kr.
I dag · vores estimat
3.246.680 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2012nov.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
  • 2008jul.Ejerskifte
  • 2000feb.Ejerskifte
  • 1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skovbakken 25, Skt Klemens
5260 Odense S		167 m²119 m22-08-20242.575.000 kr.15.419 kr./m²
Skovbakken 29, Skt Klemens
5260 Odense S		166 m²76 m11-11-20253.800.000 kr.22.892 kr./m²
Skovbakken 47, Skt Klemens
5260 Odense S		178 m²106 m19-01-20252.850.000 kr.16.011 kr./m²
Skovbakken 55, Skt Klemens
5260 Odense S		158 m²172 m08-05-20263.395.000 kr.21.487 kr./m²
Skovbakken 69, Skt Klemens
5260 Odense S		185 m²297 m17-04-20243.250.000 kr.17.568 kr./m²
Skovbakken 19, Skt Klemens
5260 Odense S		152 m²177 m21-11-20232.200.000 kr.14.474 kr./m²
Skovbakken 46, Skt Klemens
5260 Odense S		143 m²280 m12-11-20253.495.000 kr.24.441 kr./m²
Skovbakken 48, Skt Klemens
5260 Odense S		136 m²297 m07-09-20252.550.000 kr.18.750 kr./m²
Skovbakken 21, Skt Klemens
5260 Odense S		133 m²159 m21-01-20252.745.000 kr.20.639 kr./m²
Skovbakken 4, Skt Klemens
5260 Odense S		135 m²271 m11-05-20262.765.000 kr.20.481 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden