Lindestien 4

Villa · 175 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 700 m², 5 værelser, opført i 1968. Beliggende i Helsingør Kommune (3000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 175 m²
Samlet bygningsareal: 175 m²
Bebygget areal: 175 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.463 kr/m².5.362.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLindestien gns: 41.855 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3000-snit 36.703 kr/m²+14,00 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.568.426 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+74,01 pct. siden okt. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3000 (villa)

Markedsudvikling i 3000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. okt. 2012 · Alm. Salg: 3.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.568.426 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013nov.Ejerskifte
2012okt.Solgt på tvangsauktion3.200.000 kr.
2008mar.Ejerskifte
1983jun.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lindestien 6 3000 Helsingør	126 m²	29 m	06-08-2025	4.700.000 kr.	37.302 kr./m²
Liljevej 11 3000 Helsingør	172 m²	109 m	09-04-2025	3.500.000 kr.	20.349 kr./m²
Valnøddevænget 20 3000 Helsingør	178 m²	144 m	23-04-2025	7.500.000 kr.	42.135 kr./m²
Snerlevej 63 3000 Helsingør	162 m²	118 m	09-10-2025	4.250.000 kr.	26.235 kr./m²
Århusvej 8 3000 Helsingør	174 m²	685 m	17-03-2026	5.850.000 kr.	33.621 kr./m²
Århusvej 30 3000 Helsingør	180 m²	552 m	15-01-2025	6.600.000 kr.	36.667 kr./m²
Hobrovej 32 3000 Helsingør	166 m²	418 m	02-02-2025	4.600.000 kr.	27.711 kr./m²
Stubbedamsvej 46 3000 Helsingør	180 m²	984 m	20-06-2024	4.500.000 kr.	25.000 kr./m²
Skansedalen 2 3000 Helsingør	190 m²	529 m	17-08-2026	6.500.000 kr.	34.211 kr./m²
Bülowsvej 10 3000 Helsingør	179 m²	1,1 km	16-07-2025	5.620.000 kr.	31.397 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu