Solbakken 20

Villa · 181 m² · bygget 2013

Om boligen

Villa på 181 m², grund på 1.544 m², 6 værelser, opført i 2013. Beliggende i Vejen Kommune (6630). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2013
Kommune: Vejen Kommune

Arealer

Boligareal: 181 m²
Samlet bygningsareal: 227 m²
Bebygget areal: 227 m²
Grundareal: 1544 m²
Indbygget carport: 32 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6630 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.314 kr/m².1.796.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSolbakken gns: 14.692 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6630-snit 7.940 kr/m²+85,00 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2013 (13 år). Estimeret renoveringsår: 2019. Signaler: Prisstigning 496% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2010+6,80 pct.
4Vores vurdering1.761.195 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+25,80 pct. siden okt. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6630 (villa)

Markedsudvikling i 6630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 181 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. okt. 2012 · Alm. Salg: 234.844 kr.
25. okt. 2012 · Alm. Salg: 234.844 kr.
27. maj 2026 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.761.195 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majEjerskifte1.400.000 kr.
2013Bygget
2012okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2013234.844 kr.
okt.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2013234.844 kr.
1987dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2013

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solbakken 3 6630 Rødding	211 m²	184 m	27-12-2023	3.100.000 kr.	14.692 kr./m²
Solbakken 21 6630 Rødding	215 m²	56 m	20-05-2024	3.200.000 kr.	14.884 kr./m²
Rødding Birkevej 17 6630 Rødding	182 m²	1,1 km	05-04-2026	1.175.000 kr.	6.456 kr./m²
Rødding Birkevej 12 6630 Rødding	183 m²	1,1 km	26-01-2025	900.000 kr.	4.918 kr./m²
Rødding Birkevej 2 6630 Rødding	185 m²	1,2 km	13-08-2026	730.000 kr.	3.946 kr./m²
Galgetoften 24 6630 Rødding	178 m²	1,2 km	11-02-2024	1.600.000 kr.	8.989 kr./m²
Bregnegårdsvej 19 6630 Rødding	174 m²	1,2 km	08-09-2025	1.060.000 kr.	6.092 kr./m²
Industrivej 1C 6630 Rødding	194 m²	1,1 km	03-07-2025	2.700.000 kr.	13.918 kr./m²
Bakkegårdsparken 77 6630 Rødding	208 m²	528 m	12-11-2024	2.200.000 kr.	10.577 kr./m²
Rødding Nørregade 18 6630 Rødding	150 m²	461 m	03-08-2025	1.300.000 kr.	8.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu