Buntmagervej 27, 9300 Sæby — Villa · 193 m² · bygget 1985 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 193 m², grund på 839 m², 6 værelser, opført i 1985. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1985
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 193 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 839 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.566 kr/m².2.158.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBuntmagervej gns: 10.261 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9300-snit 14.113 kr/m²-27,30 pct.
3Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.333.958 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,82 pct. siden dec. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9300 (villa)

Markedsudvikling i 9300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 193 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. dec. 2012 · Alm. Salg: 1.885.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.333.958 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012dec.Solgt, alm. frit salg1.885.000 kr.
1985jun.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Buntmagervej 19 9300 Sæby	171 m²	111 m	22-06-2026	1.995.000 kr.	11.667 kr./m²
Buntmagervej 13 9300 Sæby	170 m²	107 m	23-07-2024	1.500.000 kr.	8.824 kr./m²
Buntmagervej 35 9300 Sæby	160 m²	32 m	22-09-2025	2.750.000 kr.	17.188 kr./m²
Buntmagervej 23 9300 Sæby	144 m²	64 m	02-03-2025	2.400.000 kr.	16.667 kr./m²
Buntmagervej 15 9300 Sæby	134 m²	123 m	12-11-2025	1.375.000 kr.	10.261 kr./m²
Solsbækvej 92 9300 Sæby	188 m²	114 m	21-08-2025	3.725.000 kr.	19.814 kr./m²
Skomagervej 29 9300 Sæby	191 m²	459 m	03-10-2025	1.762.500 kr.	9.228 kr./m²
Hjulmagervej 49 9300 Sæby	190 m²	524 m	19-03-2024	2.600.000 kr.	13.684 kr./m²
Karetmagervej 24 9300 Sæby	192 m²	658 m	15-06-2026	2.150.000 kr.	11.198 kr./m²
Rebslagervej 3 9300 Sæby	186 m²	433 m	11-04-2024	1.325.000 kr.	7.124 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu