Rønnebærvej 8

Villa · 187 m² · bygget 1996

Om boligen

Villa på 187 m², grund på 1.099 m², 7 værelser, opført i 1996, renoveret i 2003. Beliggende i Frederikssund Kommune (3600). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1996
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 187 m²
Samlet bygningsareal: 217 m²
Bebygget areal: 217 m²
Grundareal: 1099 m²
Indbygget garage: 30 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.482 kr/m².4.365.000 kr.
2Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1996 (30 år). Estimeret renoveringsår: 2003. Signaler: BBR ombygning 2003 (23 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi B på 1996-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 123% mellem salg → renovering sandsynlig+11,20 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering5.567.638 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+25,12 pct. siden feb. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3600 (villa)

Markedsudvikling i 3600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 187 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. feb. 2013 · Alm. Salg: 2.000.000 kr.
14. jul. 2026 · Alm. Salg: 4.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.567.638 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Ejerskifte4.450.000 kr.
2013feb.Solgt på tvangsauktion2.000.000 kr.
2009jun.Ejerskifte
2003sep.Ejerskifte
Ombygning
1996majEjerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rønnebærvej 1 3600 Frederikssund	142 m²	48 m	17-06-2026	4.400.000 kr.	30.986 kr./m²
Gammel Marbækvej 3 3600 Frederikssund	184 m²	296 m	06-05-2025	4.200.000 kr.	22.826 kr./m²
Kastaniealle 20 3600 Frederikssund	183 m²	343 m	20-04-2025	3.760.000 kr.	20.546 kr./m²
Pilealle 11 3600 Frederikssund	180 m²	258 m	29-10-2025	4.350.000 kr.	24.167 kr./m²
Tvebjergvej 11 3600 Frederikssund	185 m²	771 m	06-02-2025	4.475.000 kr.	24.189 kr./m²
Plantagevej 4 3600 Frederikssund	193 m²	618 m	19-03-2026	3.865.000 kr.	20.026 kr./m²
Strandhøjen 3 3600 Frederikssund	180 m²	614 m	24-10-2024	6.450.000 kr.	35.833 kr./m²
Platanvej 40 3600 Frederikssund	198 m²	486 m	02-11-2025	4.500.000 kr.	22.727 kr./m²
Magnoliavej 6 3600 Frederikssund	181 m²	713 m	05-05-2025	4.125.000 kr.	22.790 kr./m²
Pilealle 6 3600 Frederikssund	170 m²	243 m	22-08-2025	3.525.000 kr.	20.735 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu