Ehlersvej 22

Villa · 235 m² · bygget 1904

Om boligen

Villa på 235 m², grund på 740 m², 4 værelser, opført i 1904, renoveret i 1971. Beliggende i Københavns Kommune (2900). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1904
Om-/tilbygget: 1971
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 235 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 740 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 82.791 kr/m².19.592.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEhlersvej gns: 76.687 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2900-snit 85.937 kr/m²-10,80 pct.
3Alders-risiko (122 år)Huset er 122 år gammelt (opført 1904). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering16.522.288 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+96,69 pct. siden sep. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (villa)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 235 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2012 · Alm. Salg: 8.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 16.522.288 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012sep.Solgt, alm. frit salg8.400.000 kr.
2002mar.Ejerskifte
1992jun.Ejerskifte
1971Ombygning
1904Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ehlersvej 32 2900 Hellerup	226 m²	90 m	29-04-2025	20.500.000 kr.	90.708 kr./m²
Ehlersvej 8 2900 Hellerup	300 m²	140 m	11-12-2023	18.800.000 kr.	62.667 kr./m²
Ryvangs Allé 72 2900 Hellerup	230 m²	134 m	28-04-2025	15.550.000 kr.	67.609 kr./m²
Ryvangs Allé 48 2900 Hellerup	239 m²	398 m	04-07-2024	16.500.000 kr.	69.038 kr./m²
Henningsens Alle 9 2900 Hellerup	232 m²	749 m	05-10-2025	22.500.000 kr.	96.983 kr./m²
Svanemøllevej 107 2900 Hellerup	225 m²	526 m	17-10-2024	19.250.000 kr.	85.556 kr./m²
Carolinevej 4 2900 Hellerup	250 m²	382 m	07-03-2024	28.500.000 kr.	114.000 kr./m²
Niels Andersens Vej 15B 2900 Hellerup	238 m²	911 m	27-01-2026	11.420.000 kr.	47.983 kr./m²
Torkel Badens Vej 14 2900 Hellerup	223 m²	654 m	06-07-2026	18.500.000 kr.	82.960 kr./m²
Margrethevej 10 2900 Hellerup	221 m²	689 m	08-07-2025	24.400.000 kr.	110.407 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu