Brombærvej 24

Fritidshus · 39 m² · bygget 1943

Om boligen

Fritidshus på 39 m², grund på 1.117 m², 3 værelser, opført i 1943. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1943
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 39 m²
Samlet bygningsareal: 39 m²
Bebygget areal: 39 m²
Grundareal: 1117 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Biopejse og lignende uden skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.194.000 kr.
Offentlig grundværdi: 951.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.491 kr/m².1.500.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBrombærvej gns: 30.729 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 4500-snit 35.667 kr/m²-13,80 pct.
3Boligareal mindre end typisk39 m² vs. 46 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
4Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering1.195.803 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+259,10 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 39 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2026 · Alm. Salg: 333.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.195.803 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Ejerskifte333.000 kr.
1986jan.Ejerskifte
1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brombærvej 6 4500 Nykøbing Sj	40 m²	259 m	30-07-2024	1.175.000 kr.	29.375 kr./m²
Brombærvej 54 4500 Nykøbing Sj	50 m²	538 m	26-05-2025	1.800.000 kr.	36.000 kr./m²
Brombærvej 45 4500 Nykøbing Sj	57 m²	404 m	03-07-2025	1.830.000 kr.	32.105 kr./m²
Brombærvej 47 4500 Nykøbing Sj	60 m²	447 m	24-06-2025	1.925.000 kr.	32.083 kr./m²
Brombærvej 31 4500 Nykøbing Sj	63 m²	168 m	04-08-2026	1.740.000 kr.	27.619 kr./m²
Klitborgvej 1 4500 Nykøbing Sj	39 m²	493 m	19-08-2026	1.200.000 kr.	30.769 kr./m²
Ved Volden 9 4500 Nykøbing Sj	40 m²	343 m	21-07-2026	1.200.000 kr.	30.000 kr./m²
Borgmestervænget 16 4500 Nykøbing Sj	42 m²	539 m	15-09-2024	1.490.000 kr.	35.476 kr./m²
Østerlyngvej 119 4500 Nykøbing Sj	37 m²	772 m	19-10-2025	1.395.000 kr.	37.703 kr./m²
Rævebakken 2 4500 Nykøbing Sj	37 m²	887 m	31-03-2025	1.250.000 kr.	33.784 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu