Borupsvej 23, 9900 Frederikshavn — Villa · 157 m² · bygget 1967 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 748 m², 6 værelser, opført i 1967, renoveret i 1997. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 157 m²
Samlet bygningsareal: 157 m²
Bebygget areal: 157 m²
Grundareal: 748 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.393.000 kr.
Offentlig grundværdi: 424.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.190 kr/m².1.693.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBorupsvej gns: 8.297 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9900-snit 10.845 kr/m²-23,50 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.754.871 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012sep.Ejerandel overdraget
1997Ombygning
1990mar.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Borupsvej 18 9900 Frederikshavn	152 m²	21 m	28-07-2026	1.645.000 kr.	10.822 kr./m²
Borupsvej 17 9900 Frederikshavn	138 m²	44 m	20-05-2024	1.145.000 kr.	8.297 kr./m²
Niels Hjørnes Vej 5 9900 Frederikshavn	158 m²	488 m	17-04-2024	1.495.000 kr.	9.462 kr./m²
Vigen 9 9900 Frederikshavn	161 m²	403 m	30-04-2026	1.500.000 kr.	9.317 kr./m²
Skrænten 3 9900 Frederikshavn	155 m²	576 m	18-09-2025	2.500.000 kr.	16.129 kr./m²
Lundensvej 1 9900 Frederikshavn	149 m²	425 m	06-07-2025	925.000 kr.	6.208 kr./m²
Holmbovej 36 9900 Frederikshavn	146 m²	317 m	23-08-2024	2.500.000 kr.	17.123 kr./m²
Sønder Strand 13 9900 Frederikshavn	152 m²	703 m	01-05-2026	1.635.000 kr.	10.757 kr./m²
Marinus Bødkers Vej 15B 9900 Frederikshavn	152 m²	715 m	25-02-2025	2.200.000 kr.	14.474 kr./m²
Nyholmsvej 21 9900 Frederikshavn	149 m²	592 m	23-08-2025	1.388.000 kr.	9.315 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu