Rådmandshaven 15, 2. tv

Ejerlejlighed · 89 m² · bygget 1946

Om boligen

Ejerlejlighed på 89 m², 4 værelser, opført i 1946, renoveret i 2009. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 3
Byggeår: 1946
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 89 m²
Samlet bygningsareal: 1887 m²
Bebygget areal: 629 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 84.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.308 kr/m².3.077.500 kr.
2Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Vores vurdering3.189.404 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+110,24 pct. siden sep. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 89 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2012 · Alm. Salg: 1.517.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.189.404 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012sep.Solgt, alm. frit salg1.517.000 kr.
2009Ombygning
1977jun.Ejerskifte
1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rådmandshaven 15, st. th 4000 Roskilde	76 m²	0 m	21-01-2026	2.695.000 kr.	35.461 kr./m²
Møllehusene 3, 1. tv 4000 Roskilde	91 m²	215 m	27-03-2026	3.410.000 kr.	37.473 kr./m²
Helligkorsvej 15B, st. th 4000 Roskilde	88 m²	388 m	18-11-2025	2.600.000 kr.	29.545 kr./m²
Ringstedgade 50, 1. tv 4000 Roskilde	86 m²	347 m	30-06-2025	2.200.000 kr.	25.581 kr./m²
Blågårdsstræde 4, 3. tv 4000 Roskilde	89 m²	677 m	07-07-2024	3.850.000 kr.	43.258 kr./m²
Slagteristræde 10, 2. tv 4000 Roskilde	88 m²	597 m	11-01-2026	3.750.000 kr.	42.614 kr./m²
Helligkorsvej 24, st. tv 4000 Roskilde	92 m²	451 m	02-09-2025	2.700.000 kr.	29.348 kr./m²
Helligkorsvej 24, 1. tv 4000 Roskilde	92 m²	451 m	13-03-2024	2.995.000 kr.	32.554 kr./m²
Møllehusene 3, 2. mf 4000 Roskilde	83 m²	215 m	22-06-2025	3.025.000 kr.	36.446 kr./m²
Slagteristræde 25, 3. tv 4000 Roskilde	87 m²	580 m	12-05-2025	3.550.000 kr.	40.805 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu