Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 3400 Hillerød

Birkebakken 28

Villa · 173 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 173 m², grund på 902 m², 7 værelser, opført i 1962. Beliggende i Hillerød Kommune (3400). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1962
Kommune
Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal
173 m²
Samlet bygningsareal
173 m²
Bebygget areal
173 m²
Grundareal
902 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.737.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.815.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.927 kr/m².5.494.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBirkebakken gns: 25.926 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3400-snit 36.031 kr/m²-28,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering5.701.716 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+225,81 pct. siden okt. 2012
848k2,3M3,7M5,2M6,6M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20121.750.000 kr.I dag · vores estimat5.701.716 kr.Markedet · 1992847.873 kr.Markedet · 19931.046.131 kr.Markedet · 19941.038.692 kr.Markedet · 19951.262.554 kr.Markedet · 19961.198.025 kr.Markedet · 19971.386.249 kr.Markedet · 19981.568.764 kr.Markedet · 19991.922.203 kr.Markedet · 20001.882.240 kr.Markedet · 20012.181.703 kr.Markedet · 20022.364.391 kr.Markedet · 20032.094.511 kr.Markedet · 20042.295.364 kr.Markedet · 20052.908.303 kr.Markedet · 20064.017.752 kr.Markedet · 20073.900.285 kr.Markedet · 20083.301.359 kr.Markedet · 20092.965.739 kr.Markedet · 20102.873.357 kr.Markedet · 20113.027.500 kr.Markedet · 20122.689.458 kr.Markedet · 20132.832.010 kr.Markedet · 20142.590.329 kr.Markedet · 20152.820.419 kr.Markedet · 20163.423.670 kr.Markedet · 20173.629.886 kr.Markedet · 20183.800.464 kr.Markedet · 20193.602.033 kr.Markedet · 20204.389.529 kr.Markedet · 20214.753.175 kr.Markedet · 20225.311.446 kr.Markedet · 20235.166.472 kr.Markedet · 20244.825.489 kr.Markedet · 20255.735.642 kr.Markedet · 20265.977.669 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3400 (villa)

Markedsudvikling i 3400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 173 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2012 · Alm. Salg
1.750.000 kr.
I dag · vores estimat
5.701.716 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2012okt.Solgt, alm. frit salg1.750.000 kr.
  • 1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Birkebakken 18
3400 Hillerød		203 m²135 m12-03-20244.325.000 kr.21.305 kr./m²
Birkebakken 13
3400 Hillerød		142 m²185 m06-08-20266.300.000 kr.44.366 kr./m²
Birkebakken 16
3400 Hillerød		108 m²164 m19-08-20264.695.000 kr.43.472 kr./m²
Birkebakken 3
3400 Hillerød		236 m²315 m14-06-20266.100.000 kr.25.847 kr./m²
Akacievej 26
3400 Hillerød		171 m²75 m28-05-20267.650.000 kr.44.737 kr./m²
Akacievej 13
3400 Hillerød		180 m²202 m09-02-20246.155.000 kr.34.194 kr./m²
Ladegårdsvangen 9
3400 Hillerød		167 m²297 m24-08-20244.200.000 kr.25.150 kr./m²
Rugårdsvej 3
3400 Hillerød		177 m²418 m08-09-20255.800.000 kr.32.768 kr./m²
Fangekrogen 10
3400 Hillerød		163 m²154 m03-04-20255.920.000 kr.36.319 kr./m²
Sommersvej 22
3400 Hillerød		180 m²341 m13-11-20253.800.000 kr.21.111 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden