Lyngbakkevej 21, Fuglslev

Fritidshus · 84 m² · bygget 1974

Om boligen

Fritidshus på 84 m², grund på 1.201 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 84 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 1201 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.130.000 kr.
Offentlig grundværdi: 310.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 64 handler i FuglslevMedian pris/m² for fritidshus i Fuglslev (8400, sidste 24 mdr.): 18.711 kr/m² × 84 m².1.571.724 kr.
2Boligareal større end typisk84 m² vs. 71 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.319.874 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+102,60 pct. siden apr. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 84 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2021 · Alm. Salg: 1.248.000 kr.
31. maj 2024 · Alm. Salg: 651.468 kr.
I dag · vores estimat: 1.319.874 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Ejerandel overdraget
majEjerskifte651.468 kr.
2021apr.Solgt, alm. frit salg1.248.000 kr.
1986jul.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyngbakkevej 49, Fuglslev 8400 Ebeltoft	90 m²	224 m	13-01-2025	1.575.000 kr.	17.500 kr./m²
Lyngbakkevej 31, Fuglslev 8400 Ebeltoft	75 m²	46 m	06-05-2024	1.475.000 kr.	19.667 kr./m²
Lyngbakkevej 1, Fuglslev 8400 Ebeltoft	75 m²	102 m	05-03-2025	1.445.000 kr.	19.267 kr./m²
Lyngbakkevej 13, Fuglslev 8400 Ebeltoft	72 m²	56 m	02-03-2025	1.025.000 kr.	14.236 kr./m²
Lyngbakkevej 23, Fuglslev 8400 Ebeltoft	64 m²	31 m	06-07-2026	1.200.000 kr.	18.750 kr./m²
Lyngbakkevej 17, Fuglslev 8400 Ebeltoft	64 m²	60 m	19-12-2025	1.195.000 kr.	18.672 kr./m²
Lyngbakkevej 25, Fuglslev 8400 Ebeltoft	56 m²	60 m	11-11-2024	1.135.000 kr.	20.268 kr./m²
Lyngbakkevej 27, Fuglslev 8400 Ebeltoft	46 m²	75 m	08-05-2025	925.000 kr.	20.109 kr./m²
Bogfinkevej 5, Fuglslev 8400 Ebeltoft	87 m²	195 m	24-06-2026	1.750.000 kr.	20.115 kr./m²
Skovduevej 12, Fuglslev 8400 Ebeltoft	82 m²	372 m	14-04-2026	1.550.000 kr.	18.902 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu